Illes Balears
El sistema de titularitat col·lectiva esquiva l'especulació en el mercat immobiliari
10/03/2019
Na Patrícia cerca persones per associar-se a la nova cooperativa d’habitatge Juntos Llucmajor. De moment només són 7 famílies, per optar a la construcció de 23 habitatges protegits en cessió d’ús. La Unió de Cooperatives de Treball Associat UCTAIB acompanya cinc grup promotors en el procés de constitució. A Balears hi ha registrades 19 cooperatives d’habitatge: 9 a Mallorca, 8 a Eivissa i 1 a Menorca. Algunes fa més de 40 anys que existeixen, però cap d’elles reuneix els requisits que es demanen: ser demandants d’habitatge de protecció oficial, no tenir cap altra propietat i, per últim, no superar els 45.117 euros a l’any per al conjunt de la unitat efectiva de convivència, i 48.877 euros per a famílies nombroses.
La primera passa per formar una cooperativa és registrar-ne el nom, redactar els estatuts que siguin elevats per un notari a escriptura pública i pagar la quota d’entrada de participació a la cooperativa. En aquest cas, l’import oscil·la entre 15.000 i 20.000 euros que a més serveix com a entrada inicial i es podria desemborsar una vegada la cooperativa hagi resultat adjudicatària del concurs.
La fórmula és un híbrid entre la compra i el lloguer. Que sigui en sòl públic, és una novetat. Les promocions es troben a Manacor, Llucmajor, Vilafranca, Son Servera i Santa Maria del Camí.
Cada cooperativista tindrà un dret d’ús del seu habitatge durant 75 anys, amb possibilitat de prorrogar-se un màxim de 99. Les persones sòcies poden donar-se de baixa i renunciar al dret d’ús, recuperant l’entrada inicial actualitzada segons l’IPC en el moment en què l’habitatge és ocupat per un nou usuari.
En cas de baixa, per renúncia o defunció del cooperativista es protegeix la transmissió del títol de soci a ascendents, descendents, així com a cònjuges en cas de separació, divorci o dissolució de la parella de fet, sempre que aquestes persones compleixin els requisits d’accés podran mantenir-se en l’ús de l’habitatge.
Dels manaments de la construcció, destaquen els principis ecològics del disseny, la utilització de materials locals com la pedra de Santanyí i l’eficiència energètica de tipus A.
Cada soci aportarà el 10% del capital, entre 15.000 i 20.000 euros que es retornen en abandonar el projecte. L’Institut Balear de l’Habitatge disposa d’un 20% més, que inclou els solars, el projecte d’edificació i la llicència d’obra. El 70% restant provendrà del préstec hipotecari que ha de demanar la cooperativa, preferiblement a un banc ètic, per les despeses de construcció. Una vegada amortitzat el préstec les quotes es redueixen entorn un 40% i tindran una repercussió simbòlica.
Els cooperativistes retornaran aquest import amb el pagament de quotes mensuals d’entre 300 i 620 euros per unitat de convivència, en funció de quina sigui la promoció i la superfície de l’habitatge, en tot cas, les quotes inclouen totes les despeses de manteniment, generació de fons cooperatius i gestió de la cooperativa.
El període per presentar les propostes acaba dimarts 23 d’abril. Les persones interessades disposen fins al dia 16 d’abril d’un servei informatiu amb cita prèvia, cada dimarts de 10.00 a 14.00 hores a les oficines de l’IBAVI de Palma. Els primers sobres s’obriran el 2 de maig a l’IBAVI i el concurs es resoldrà al juny. Al 2023 com a màxim haurien de ser una realitat.
Surt a concurs l’adjudicació de solars públics per a cooperatives d’habitatge
10/03/2019
El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats
Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia
L'alerta taronja continua activa a les Balears per fort vent i mala mar
S'ha detingut l'home que viatjava amb la víctima i han avisat la Policia Nacional. La policia científica i Homicidis hi fan feina
