Illes Balears
L’IBAVI atorgarà una garantia de fins al 20 % del valor de l’habitatge, sempre que els sol·licitants compleixin els requisits
12/12/2022
Imatge d'arxiu. / SHUTTERSTOCK
13L’Institut Balear de l’Habitatge avalarà, amb fons públics, les hipoteques d’aquells que compleixin una sèrie de requisits, com ara, ingressos inferiors a 57.000 euros per la compra de primer habitatge d’un màxim de 270.000 euros. El Consell de Govern ha aprovat aquest dilluns un programa de Garantia Hipotecària amb una dotació econòmica de 15 milions d’euros.
Cal recordar que aquest programa té per objecte afavorir l’accés a un habitatge en règim de propietat, mitjançant una línia de fiances que ofereixi una cobertura temporal i parcial sobre el finançament que necessiti el comprador.
L’IBAVI atorgarà una garantia de fins al 20 % del valor de l’habitatge, sempre que els sol·licitants compleixin els requisits. Aquests requisits inclouen, entre d’altres, la necessitat d’acreditar una residència contínua o discontínua a les Illes Balears d’un mínim de cinc anys; que l’habitatge sigui destinat a domicili habitual i permanent dels sol·licitants, i que els sol·licitants no siguin propietaris de cap altre habitatge, amb les excepcions previstes en el programa.
Així mateix, el preu d’adquisició de l’habitatge ha de ser igual o inferior a 270.151,20 €, i el conjunt d’ingressos de les persones sol·licitants no pot superar el límit de 6,5 vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples (IPREM) ponderat amb el coeficient autonòmic: 57.117,67 € per a un prestatari i 64.257,38 € per a dos o més prestataris. S’ha fet servir l’IPREM del darrer exercici tancat (2021) i cada any s’actualitzarà la quantia.
D’altra banda, l’acord recull que les operacions de finançament s’hauran d’organitzar mitjançant un contracte de préstec hipotecari finançat amb fons de l’entitat financera. L’entitat financera no podrà exigir la contractació de cap producte o servei bancari addicional per a l’atorgament del préstec hipotecari.
D’altra banda, l’IBAVI obrirà un compte corrent restringit a cada una de les entitats financeres adherides al programa, en el qual dipositarà l’import equivalent a les garanties concedides, de manera que el saldo sempre sigui el 50 % del risc viu de les fiances atorgades.
Les persones sol·licitants hauran d’acreditar davant l’entitat financera que compleixen els requisits d’accés a la garantia. A aquest efecte, presentaran els documents necessaris d’acreditació establerts en el corresponent conveni de col·laboració subscrit entre l’IBAVI i l’entitat financera.
L’entitat financera només concedirà els préstecs subjectes a la garantia prevista en el Programa a les persones sol·licitants que, una vegada acreditat el compliment dels requisits corresponents, hagin obtingut la resolució favorable de l’IBAVI.
Els préstecs s’han de formalitzar, sempre que es disposi de l’autorització corresponent, abans del 31 de desembre de 2024.
Així mateix, l’acord inclou la creació d’una comissió de seguiment amb la finalitat de resoldre els dubtes que es puguin plantejar en la interpretació i l’execució d’aquest Programa.
Aquesta comissió estarà integrada per un representant de la Direcció General d’Habitatge i Arquitectura; un representant de la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni; un representant de l’IBAVI; un representant de l’entitat col·laboradora i un representant de cada una de les entitats financeres que s’adhereixin al Programa. Es reunirà, com a mínim, amb periodicitat anual.
12/12/2022
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
No es descarta que, a més de violència en l'àmbit familiar, el cas també sigui de violència de gènere
IB3Notícies analitza les dades turístiques de l'illa per municipi i tipus d'establiment
