Illes Balears
Hotelers castigats per la crisi es retiren del negoci o cerquen liquiditat urgent, però els compradors prefereixen esperar
22/05/2020
Amb les zones turístiques tancades i la perspectiva d’un estiu molt complicat, les agències immobiliàries especialitzades noten des de fa setmanes un increment de la cartera d’hotels en venda a les Balears. Reben cridades d’empresaris hotelers que o bé han decidit retirar-se del negoci, o bé necessiten liquiditat de manera urgent.
“Encara que aconseguissin fer un 50% del negoci de l’any passat, els hotelers perdran doblers. Això fa que molts no puguin aguantar i estiguin desesperats per vendre”, explica José Antonio Lucío, responsable de Mallorca House. El nombre d’hotels en venda que gestiona aquesta immobiliària ha agumentat un 10%.
Això ha fet que els preus dels hotels ja hagin davallat prop d’un 20%, segons les dades de Mallorca House. L’associació immobiliària ABSI veu moviment d’empreses petites que es desprenen d’un dels seus hotels per poder resistir la crisi. “Són empreses que tenen cinc o sis hotels i han accelerat els plans de vendre algun d’ells perquè necessiten liquiditat per afrontar aquesta crisi i fer les inversions necessàries per poder seguir operant en un escenari post-coronavirus”, explica Luis Ramis, de Rustic House Mallorca.
La tendència d’increment de l’oferta d’hotels en venda és la mateixa a totes les illes. En el cas de Mallorca, les zones turístiques de Calvià com Magaluf, Palmanova, Santa Ponça i Peguera concentren bona part dels hotels en venda. La majoria són establiments de menys de 80 habitacions i propietat d’empresaris estrangers que havien invertit en hoteleria, però provenien d’altres sectors.
Les immobiliàries creuen que és un bon moment per invertir, ja que els preus estan a la baixa o com a mínim es poden negociar. Es tracta d’operacions que poden anar des dels 4 milions fins a desenes de milions d’euros.
El mercat està a l’espera de l’evolució del turisme en els pròxims mesos i de si hi haurà temporada a les Illes. Els possibles compradors saben que, a llarg termini, els hotels tornaran a generar guanys. Molts són grans fons immobiliaris internacionals, però també inversors de les illes i grans cadenes hoteleres. Tots saben que si la temporada no comença aviat, l’oferta d’hotels en venda augmentarà, i els preus encara abaixaran més.
22/05/2020
El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats
Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia
L'alerta taronja continua activa a les Balears per fort vent i mala mar
S'ha detingut l'home que viatjava amb la víctima i han avisat la Policia Nacional. La policia científica i Homicidis hi fan feina
