X

Balears lidera l’endeutament per l’habitatge amb relació al salari

Quasi el 50% del sou es destina a l'adquisició d'una casa, un 20% més que la mitjana estatal

08/12/2018

Balears lidera l’endeutament per l’habitatge amb relació al salari

Balears lidera a l’Estat espanyol el ràtio d’endeutament en l’adquisició d’un habitatge amb relació als salaris. A les Illes hi invertim, de mitjana, gairebé el 50% del sou, segons les dades de l’Associació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI); una proporció molt superior a la mitjana estatal, que se situa al voltant d’un 30%. Això tenint en compte que els experts recomanen que mai superi el 38%.

Durant el tercer trimestre d’enguany les hipoteques s’han encarit un 6,6%. Actualment, si el preu per metre quadrat en l’àmbit nacional se situa entorn els 1.211 euros, a Balears s’ubica al voltant dels 1.725 euros. A l’Estat el preu mitjà d’una hipoteca se situa ara en els 125.000 euros. Un cost molt inferior als 188.000 euros de la nostra comunitat autònoma.

Mentrestant, però, els salaris pugen “de manera insignificant”, segons el president de l’associació, Pedro García. El problema de l’encariments dels preus de l’habitatge, segons l’associació, s’explica entre d’altres factors per la manca de regulació i la falta de preparació dels agents immobiliaris a l’hora de fixar els preus dels immobles.

 

A Palma, s’inverteix un 43,7% del sou en l’habitatge

A Palma, l’accés a l’habitatge tampoc no és fàcil. L’Observatori de la Sostenibilitat calcula que els residents a la ciutat hi inverteixen, de mitjana, un 43,7% del sou. Una xifra només superada per Barcelona, Madrid i Sant Sebastià. Amb tot, n’hi ha que hi destinen una proporció del salari encara més alta, arribant fins el 50 o, fins i tot, el 60%.

Segons la mateixa entitat, Palma està a la coa de les capitals de província espanyoles pel que fa a la sostenibilitat social. Només hi ha nou capitals de província amb un índex pitjor que el de Palma. La sostenibilitat social té en compte indicadors com l’accés a l’habitatge, però també altres com la demografia o el pressupost invertit en els serveis socials.

 

Les hipoteques s’encareixen 37 euros l’any amb l’euríbor

I un darrer apunt relacionat amb la compra d’habitatges: les hipoteques de Balears són, després de Madrid, les que més pugen amb la darrera revisió de l’euríbor. Els prèstecs firmats a les Illes s’encariran més de 3 euros mensuals i més de 37 euros anuals.

El setembre d’enguany, l’indicador de referència de la majoria d’hipoteques variables a Espanya ja va fer pujar el preu dels crèdits hipotecaris per primera vegada des del febrer del 2012. Dos mesos després, tornen a ascendir. Les hipoteques firmades a Balears que es revisin ara amb el darrer euríbor, el del novembre, són les segones que més s’encariran a l’estat espanyol. Així, a les Illes, les hipoteques pujaran, de mitjana, 3,09 euros mensuals i 37,04 en tot l’any.

El de les Illes és un valor que supera en 11,36 euros l’any la mitjana nacional. Les que més s’incrementaran, no obstant això, són les de Madrid, on les hipoteques seran ara 38,84 euros a l’any més cares. Queden molt per sota els crèdits hipotecaris d’Extremadura o La Rioja, on només s’encariran, respectivament, 14,86 i 16,31 euros anuals.

08/12/2018

Comentaris:

(*) Camps obligatoris