Diumenge, 16 d'agost de 2026
Illes Balears
Les Balears, primera al rànquing de cases de luxe i superluxe d’Espanya
Xalets de fins a 70 milions d'euros i una demanda liderada per compradors estrangers disparen els preus de l'habitatge exclusiu a les Illes
16/08/2026
El mercat de l’habitatge de luxe i superluxe a les Illes Balears no deixa de créixer i encadena operacions de gran valor, amb xalets que arriben als 20, 40 i fins i tot als 70 milions d’euros. Els compradors són, majoritàriament, estrangers amb un elevat poder adquisitiu.
Segons el president del COAPI Balears, José Miguel Artieda, la definició de luxe a les Illes és més exigent que a la resta d’Espanya, a causa dels alts preus immobiliaris de l’arxipèlag. Mentre que a escala estatal es considera de luxe un habitatge d’un milió d’euros i de superluxe un de tres milions, a les Balears aquestes franges pugen fins als 1,5 i 3 milions per al luxe, i a partir dels 5 milions per al superluxe. L’encariment del mercat es fa evident en els preus mitjans d’alguns municipis. Com explica el mateix Artieda, “Andratx supera els 3 milions, Palma, 1,2 milions, Calvià 1,5 milions, i això fa que liderem aquests tipus d’estadístiques”.
Aquest segment del mercat resulta inaccessible per a la majoria dels residents i s’adreça sobretot a compradors internacionals, principalment alemanys, suecs i suïssos, als quals recentment s’hi han sumat estatunidencs, mexicans i emiratians. Pel preu que paguen, els compradors ho volen tot amb la màxima exigència: valoren especialment la qualitat dels materials, la construcció i l’amplitud dels espais, i també l’absència de contaminació acústica i visual. En el segment del superluxe, les exigències pugen encara més, amb peticions d’equipaments exclusius com heliports o piscines olímpiques.
Segons l’últim informe d’Idealista, les Balears concentren el 17% dels habitatges de luxe d’Espanya i el 28% dels de superluxe.
Comentaris:
(*) Camps obligatoris
Kay Mercadal, pregonera de les festes de Sant Llorenç d’Alaior
Educadora infantil, narradora a l'Hora del Conte d'IB3 i creadora dels polos blaus de Sant Llorenç
