Illes Balears
Bona part dels sol·licitants d’una hipoteca no passa el filtre dels bancs
Els Agents de la Propietat Immobiliària de les Balears aposten pel model francès: l'Estat com a avalador
15/11/2021
12
Es confirma l’enèrgica reactivació del mercat hipotecari de l’habitatge després dels mesos més feixucs de la pandèmia: s’han fet un 25% més d’hipoteques l’agost a les Balears respecte al mateix mes del 2019. Es ratifica però també que un elevat percentatge dels que desitgen comprar un pis no tenen els estalvis suficients per pagar l’entrada de l’immoble i les despeses corresponents. Això malgrat l’augment de l’estalvi familiar pel coronavirus. Les entitats financeres no acaben d’obrir l’aixeta del crèdit amb criteris de concessió que, lluny de relaxar-se, s’han reforçat.
El famós 20% per l’entrada del pis, més el 10% corresponent a impostos, notari i registre, continuen sent -si no ho són de cada vegada més- un hàndicap insalvable per bona part de la classe mitjana. Això per no parlar dels requisits a complir per l’interessat, sovint sense el contracte estable que es reclama. Davant d’això, els agents immobiliaris reivindiquen el model francès: l’Estat com a avalador. “Un pot veure si una persona té garanties o no. Si l‘Estat se la jugàs en avalar el 20 per cent tendríem aquesta facilitat, ha apuntat a l’Informatiu Matí d’IB3 Ràdio la presidenta dels Agents de la Propietat Immobiliària, Natàlia Bueno.
Les entitats financeres consultades veuen l’aval de l’entrada d’un pis per part de l’administració pública com una bona solució. “És totalment factible. Un client que pot pagar el 80% d’un crèdit, pot fer després fàcilment front al 20 % restant avalat pel Govern. Això ajudaria sobretot els joves que volen accedir a un primer habitatge”, ha considerat el responsable de l’Àrea Institucional i Estalvi Ètic de Caixa Colonya, Juanjo Caldès.
ALERTA ALS QUE FIRMEN…. COM HO FIRMEN I QUÈ FIRMEN
Malgrat les dificultats, sí que les xifres demostren que de cada vegada són més els qui signen una hipoteca. L’Associació d’Usuaris d’Entitats Financeres – ADICAE– alerta la població d’anar amb cura amb els detalls del préstec, sobretot pel que fa als tipus d’interès. Isabel Pons, coordinadora d‘ADICAE per Catalunya i les Balears, assegura que “en aquests moments no és el més recomanable fer hipoteques amb tipus d’interès fix. Una condició pactada en el 68% de préstecs a Espanya el juliol d’enguany”.
I no és el més recomanable, explica, perquè amb tipus fixos del 2 -2 i mig per cent oferits per damunt del 0,4 de l’Euríbor, el consumidor surt perdent d’entrada i, pot ser a la llarga també. A banda d’això, l’Associació d’Usuaris de Bancs recorda que el contracte d’un crèdit hipotecari no té per què estar vinculat amb l’adquisició d’una pòlissa d’assegurança, l’obertura d’un compte o el contracte d’una targeta amb l’entitat.
15/11/2021
Comentaris:
(*) Camps obligatoris
El mallorquí Òscar Siquier es converteix en el primer espanyol que juga a una acadèmia de l’NBA
El jove jugador de Palma s'entrena i juga a Mèxic des de l'estiu
