Dimarts, 22 de setembre de 2026
Illes Balears
Les dades d'Idealista confirmen que la sol·licitud internacional d'habitatge a Espanya continua concentrant-se principalment al litoral
29/08/2026
Tres poblacions de Mallorca encapçalen el rànquing estatal de municipis amb un major pes de compradors internacionals en el mercat residencial. Canyamel (Capdepera), Cala d’Or (Santanyí) i Cala Rajada (Capdepera) són les tres zones d’Espanya on la demanda estrangera té una presència més elevada sobre el total, segons dades publicades pel portal immobiliari Idealista.
Canyamel ocupa la primera posició, amb una demanda internacional que supera el 67% del total. Els principals interessats a adquirir habitatges en aquesta localitat són ciutadans alemanys, britànics i suïssos. El mateix perfil de compradors es repeteix a Cala d’Or, que se situa en segon lloc de la classificació.
La tercera posició correspon a Cala Rajada, també al municipi de Capdepera, on la demanda estrangera representa més del 63% del total. En aquest cas, els alemanys continuen liderant les operacions, seguits de compradors suïssos i britànics.
Inversors
Segons els professionals del sector, bona part d’aquestes adquisicions no responen tant a criteris d’inversió com a la voluntat de fixar la residència a les Illes. De fet, el president de l’Agrupació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI), Miquel Perelló, assenyala que l’augment dels preus ha reduït l’atractiu per als inversors, ja que “quan fas una valoració del que et costa, de la rendibilitat que et dona, ja no surt a compte”.
Perelló explica que aquesta situació ha provocat que alguns compradors amb perfil inversor hagin deixat de mostrar interès pel mercat balear. “Nosaltres tenim inversors que ja ens han dit que no els telefonem per oferir-los res aquí, perquè no els interessa”, afirma, tot i que admet que la demanda per adquirir un habitatge per viure-hi continua sent elevada.
Plusvàlues
L’encariment dels immobles també està generant importants plusvàlues entre els propietaris que varen comprar després de la crisi immobiliària. Segons Perelló, “els que varen comprar després del boom del 2008, quan va acabar, és a dir, 2010, 2011 fins ara, estan duplicant tranquil·lament el preu de venda“, fet que evidencia la forta revalorització experimentada pel mercat residencial de Mallorca durant la darrera dècada.
Litoral
Malgrat aquesta escalada de preus, el president de l’ABSI adverteix que l’activitat del mercat mostra signes de desacceleració. En aquest sentit, remarca que “el mercat està apujant els preus, però se’n ven menys, ja a tots els nivells”.
Les dades d’Idealista confirmen que la demanda internacional d’habitatge a Espanya continua concentrant-se principalment en el litoral mediterrani i a les Illes Balears, on el comprador estranger manté un paper determinant en l’evolució del mercat residencial.
Disculpau, els comentaris es troben tancats
És una de les vies més congestionades d'Espanya, amb un volum de 188.000 vehicles al dia
A la resta de l'illa és groc, manco al nord que no hi ha cap avís
Cort ha informat que el parc de la Ribera i el de Can Terrers romanen tancats des de les 13.00 hores, mentre que el parc de Bellver tancarà a partir de les 21.00 hores
