Illes Balears
Els agents immobiliaris alerten que la població tindrà més dificultats per comprar i, per tant, s'incrementarà la demanda de lloguers
22/07/2022
La pujada dels tipus d’interès encarirà les quotes de les hipoteques i, a més, tendrà un efecte rebot, segons els agents de la propietat immobiliària. L’efecte repercutirà al mercat del lloguer, que viurà un moment de més demanda, perquè algunes persones no es podran permetre la compra d’un habitatge.
Una hipoteca de 180.000 euros a l’Euríbor + 1 i per un temps de 25 anys s’incrementarà uns 120 euros cada mes. L’economista de Futur Legal, Pau Monserrat, explica que això suposa “una paga extra al cap d’un any”, fet que, sumat a la inflació i a una situació de sous estancats, pot suposar la tempesta perfecta per a la situació financera d’algunes famílies.
El futur ve marcat per la incertesa, però el sector financer explica que la pujada romp amb una situació anòmala de tipus zero o negatius, i que la tendència és l’estabilitat. Aquesta és l’opinió de Juan José Caldés, responsable de Relacions Institucional i Estalvi Ètic de Colonya Caixa Pollença: “Tampoc es preveu que hi hagi un increment molt elevat. Crec que, si això es mantén així, no afectarà gaire a la capacitat de pagament de les quotes dels nostres clients”.
Mercat de lloguer
L’encariment de les hipoteques i l’enduriment de les condicions que els bancs demanaran ara als clients causarà, a més a més, l’increment dels lloguers per l’augment de la demanda. És el parer de Natalia Bueno, presidenta del Col·legi i Associació d’API de les Illes Balears.
Segons ha explicat, ja hi havia molta pressió sobre els lloguers a causa de l’increment poblacional i la dificultat de molta gent per poder fer “aquesta aportació del 20% d’estalvis per l’adquisició d’un habitatge”.
Un sector de la població podria veure una sortida en el fet de viure en habitatges de lloguer perquè, segons Bueno, “molta gent quedarà exclosa del mercat hipotecari i se sumaran a la demanda de lloguer”. No obstant això, assegura: “és de preveure que, si hi ha molta demanda d’habitatges de lloguer, els preus d’aquests continuaran a l’alça”.
Segons els experts, els beneficiaris de la pujada del tipus d’interès del Banc Central Europeu són els estalviadors, que ara veuran com els doblers els retenen més.
El Banc Central Europeu començarà a augmentar els tipus d’interès per frenar la inflació
22/07/2022
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
No es descarta que, a més de violència en l'àmbit familiar, el cas també sigui de violència de gènere
La Guàrdia Civil ja n'investiga els fets i avui donarà més informació
