X

Creix quasi un 30 per cent la compra d’habitatge a Balears per part d’estrangers

El preu mitjà de l'habitatge se situa en 2.731 euros/m² i entre abril i juny s'han inscrit 3.132 habitatges, un 8,4% més respecte el primer trimestre

30/08/2021

Creix quasi un 30 per cent la compra d’habitatge a Balears per part d’estrangers

La compra d’habitatges a Balears per part d’estrangers va pujar un 29,8% durant el segon trimestre d’enguany. A nivell estatal, les operacions van pujar un 10%, després de situar-se en 13.600, però aquest percentatge va estar per davall de l’habitual 12% per les restriccions de la mobilitat internacional i el fet que els britànics compressin manco habitatges que mai.

Així i tot, segons l’estadística del Col·legi de Registradors publicada aquest dilluns, els britànics continuen sent els estrangers que més habitatges compren a Espanya, però representen ara un 9,5%, enfront del 12,11% del primer trimestre. Li segueixen de prop alemanys (9%), marroquins (8,3%), francesos (7%) i romanesos (6,1%).

Els resultats de compres per estrangers per comunitats autònomes han estat encapçalats per les Balears (29,8%), les Canàries (23,9%), la Comunitat Valenciana (19,5%), i Múrcia (14,7%).

EL PREU MITJÀ

El preu mitjà de l’habitatge se situa en 1.807 euros/m2 en el segon trimestre i continua mostrant una notable fortalesa tant en els seus resultats trimestrals com interanuals.

En comparació amb el primer trimestre, puja un 1,5% per un repunt en l’habitatge usat (3,2%) ja que, per contra, en l’habitatge nou descendeix un 2,1%.

Els resultats anualitzats donen per al conjunt d’Espanya un preu mitjà de 1.763 euros per metre quadrat, un 0,4% menys, originat per un descens en l’habitatge usat del 2,5%, ja que els preus de l’habitatge nou creixen un 6,2%.

Per comunitats autònomes, en el segon trimestre, els majors preus mitjans es van localitzar a Madrid (2.820 euros/m²), el País Basc (2.781 euros/m²), les Balears (2.731 euros/m² ) i Catalunya (2.268 euros/m²).

En sentit oposat, els preus més baixos es van registrar a Extremadura (717 euros/m2) i Castella-la Manxa, 813 euros, les dues úniques comunitats per sota dels 1.000 euros per metre quadrat.

MÉS DE 3.100 COMPRAVENDES EN EL SEGON TRIMESTRE

Entre abril i juny es van inscriure a tot l’Estat en els registres de la propietat 137.204 compravendes d’habitatge, amb un increment del 6,2% sobre el trimestre anterior i un repunt del 8,7% interanual. A les Balears, s’han inscrit 3.132 habitatges, un 8,4% més respecte el primer trimestre.

En habitatge nou es van registrar 26.384 compravendes, un 6,4% menys, mentre que es van anotar 110.820 operacions d’habitatges usats, un 9,7% més.

En els darrers dotze mesos s’han inscrit 482.428 compravendes d’habitatge, xifres d'”una certa normalitat”, al no incloure el segon trimestre de 2020, de confinament estricte.

PISOS I XALETS

Durant el segon trimestre, la proporció de pisos i habitatges unifamiliars acosten els resultats als nivells previs a la pandèmia: les compravendes d’habitatge han estat en un 80% dels casos pisos i en un 20% habitatges unifamiliars, prop del màxim històric del 22,5% de finals de 2020. A Balears, han estat un 77,65% la compravenda de pisos, un 2,78% més que els tres primers mesos d’enguany, i un 22,35% d’unifamiliars, un 2,78% manco que el trimestre anterior.

En el segon trimestre, la superfície mitjana dels habitatges va ser de 101,8 metres quadrats, un 1,1% menys enfront del trimestre precedent, que va suposar el màxim de la sèrie històrica, amb 102,9 metres quadrats. A les Illes, la superfície d’habitatges que més es va comprar al segon trimestre va ser els de més de 80m² amb un 57%, tot i caure prop de 5 punts respecte el primer trimestre.

30/08/2021

Comentaris:

(*) Camps obligatoris