Dimarts, 10 de març de 2026
Illes Balears
El nombre de pisos de preu limitat a les Pitiüses és "anecdòtic" per la nul·la rendibilitat d'aquestes promocions, segons el COAIB
10/03/2026
A les Pitiüses creixen els habitatges unifamiliars, 343 noves cases l’any passat, segons les dades de visats que avui han donat a conèixer el Col·legi d’Arquitectes. És la segona xifra més alta en els darrers 20 anys. Però, clar, gairebé la meitat d’aquestes noves cases són fruit de la regularització. La majoria de nous habitatges són pisos, 510. Per municipis, destaca Santa Eulària, que encapçala la construcció tant de plurifamiliars com d’unifamiliars i concentra un terç de les noves cases, mentre que a Formentera no s’hi farà cap promoció de plurifamiliars.
Els arquitectes pitiüsos parlen d’un increment generalitzat de l’activitat sobretot estirat per la regularització extraordinària habilitada des del Govern. El que no té gaire incidència a Eivissa són els pisos de protecció oficial, 81 nous habitatges ha promogut l’Ibavi, mentre que el preu limitat és pràcticament anecdòtic. No és una fórmula atractiva, diuen els arquitectes: només s’han concedit 7 permisos al llarg de 2025 a Eivissa i Formentera.
Segons Lluís Oliva, el president de la Demarcació de les Pitiüses del Col·legi d’Arquitectes de Balears, això és perquè no resulten viables: “Amb el 100% de cases destinades a preu limitat, un promotor va a pèrdues. Només a partir de poder vendre un 25% de pisos al mercat lliure, amb un preu molt més elevat, es comencen a nivellar ingresos i despeses i guanyar-hi alguna cosa”. Mentrestant, el sector del luxe ofereix rendibilitats que poden superar el triple de la inversió, així que fan falta incentius fiscals i una tramitació àgil si es vol fer més atractiva la construcció de pisos assequibles.
Els projectes visats l’any passat representen una inversió estimada d’uns 446 milions d’euros que es començarà a executar els propers mesos o anys. Els arquitectes incideixen en la lentitud dels tràmits als ajuntaments. Santa Eulària i sobretot Vila van més ràpids, perquè són els que tenen el planejament més al dia, encara que els terminis s’allarguen massa si s’han de demanar informes d’altres administracions.
En unes imatges a les quals ha tengut accés IB3 Notícies es veu el moment i la tensió que s'hi ha viscut
Les sancions seran, com a mínim, de 200 euros
Es podrà demanar en línia a partir del 9 de març i també presencialment a les oficines dels consells insulars
La víctima, un home georgià de 51 anys, va morir divendres a l'hospital Mateu Orfila
