Les Pitiüses, on més pugen els preus dels habitatges de les Illes

Tinsa fa un toc d'atenció a l'administració perquè faciliti sòl urbanitzable i es puguin construir habitatges assequibles

Davalla la compravenda d’habitatges a les Illes. Al maig es varen transmetre 1.449 habitatges, un 26% manco que al mateix mes de l’any passat. És la major reducció de tot Espanya, on les transaccions sí que han augmentat. En canvi, les Balears continuen essent una de les comunitats amb més proporció de vendes per cada 100.000 habitants: 156, per damunt de la mitjana nacional, que se situa en 128.

La reducció de les vendes d’habitatges va acompanyada d’un ràpid augment dels preus immobiliaris a les Illes, especialment a Eivissa. Els professionals del sector alerten del fort endeutament hipotecari i de la falta de terreny urbanitzable.

El cost del metre quadrat a les Illes Balears supera els 2.100 euros. Palma se situa, de fet, en 1.900 euros, com la cinquena capital més cara de tot Espanya. Però, segons l’empresa de valoració immobiliària Tinsa, és a Eivissa i Formentera on més pugen els preus.  Fins i tot, el delegat territorial de Tinsa José Antonio López parla d”‘excessiva recuperació dels preus” a les Pitiüses.

Tot i això, el preu de l’habitatge a les Illes encara és un 23% més baix que abans de la crisi. Una xifra que es va reduint amb el temps. Els preus, aquí, pugen i ho fan a un ritme més ràpid: prop d’un 10% en un any, 6 punts més que a la resta d’Espanya. Segons Solvia, enguany ho farà un 9%. Increments accelerats que, segons els agents de la Propietat Immobiliària, poden ser negatius per al sector.

Amb un estoc d’obra nova limitat a Mallorca, i gairebé inexistent en el cas d’Eivissa i Formentera, Tinsa toca la porta de l’administració per facilitar sòl urbanitzable.

De fet, les famílies de les Illes són les que han de fer un major esforç financer per pagar el primer any d’hipoteca. Hi destinen un 22% dels seus ingressos, amb una quota mitjana de 792 euros al mes. 250 euros més que a la resta d’Espanya.