Illes Balears
Balears aprova el decret d’habitatge que pretén generar nous pisos a preu limitat
El punt clau d'aquest decret és la creació d'una nova figura: l'habitatge de preu limitat (HPL), que ve a ser un pas intermedi entre l'habitatge protegit i el del mercat lliure
02/10/2023
Imatge d'arxiu.
36Avui dilluns sí que s’aprova el decret d’emergència en habitatge. El Govern de Prohens ha habilitat un Consell de Govern extraordinari. Havia de veure llum verda al Consell de Govern ordinari de divendres passat, però es va posposar, segons l’Executiu, perquè diferents consellers hi havien fet propostes addicionals que s’havien d’incloure en el document.
➡ Llegeix aquí el Decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge
S’havia anunciat que es tancaria setembre amb un decret que facilitaria l’accés a l’habitatge, però en el darrer moment hi va haver un canvi de plans. En lloc de divendres s’ha deixat l’aprovació per a avui. L’explicació: s’ha aprofitat aquest cap de setmana per introduir-hi qüestions addicionals que exposaren diferents consellers quan llegiren el text. El portaveu del Govern, Antoni Costa, no va revelar cap detall. Va assegurar que avui la consellera d’Habitatge, Marta Vidal, donarà totes les explicacions pertinents.
L’única pista que va donar el portaveu, i que fa pensar que serà la gran novetat de la jornada, és que els consells insulars podran precintar pisos turístics il·legals. Ho va anunciar la presidenta del Govern, Marga Prohens, la setmana passada, però no havia explicat que s’inclouria en aquest decret.
El punt clau d’aquest decret és la creació d’una nova figura: l’habitatge de preu limitat (HPL), que ve a ser un pas intermedi entre l’habitatge protegit i el del mercat lliure. En el text se’n regula les característiques que ha de tenir i la fórmula que s’ha d’aplicar per abaratir el preu de les cases. En el cas de les edificacions existents, s’ha de multiplicar per 1,10 el preu de l’habitatge protegit, que és la referència. Hem de recordar que el preu de les HPO depenen de diferents elements com el municipi o l’etiqueta energètica.
Pel que fa a l’obra nova, que són manco construccions, s’ha de multiplicar per 1,3, fet que rebaixaria un 30% el preu que ara es troba en el mercat. Amb aquest decret es vol facilitar més sòl als constructors, però se cerquen altres alternatives perquè surtin més habitatges al mercat. Es permetrà el canvi d’ús de local comercial a habitatge. Es podran fer més pisos augmentant l’altura dels edificis. Es permetrà parcel·lar les cases, sempre que cada habitatge tengui un mínim de 60 metres quadrats, i s’optarà per habitar antics hotels que estiguin obsolets.
I com es podrà accedir a aquests nous habitatges de preu limitat?
El Govern crea un registre d’habitatges a preu limitat en què s’hauran d’inscriure tots els habitatges que surtin per aquesta via al mercat. Els beneficiaris, a diferència dels que opten a un habitatge protegit, no s’hi han de registrar. Pel comprador o llogater, ve a ser un catàleg immobiliari. Això sí, si vol un d’aquests habitatges, haurà d’entregar una declaració responsable en la qual acrediti que compleix els requisits com, per exemple, que l’habitatge serà el seu domicili habitual, que és resident a les Illes o que no té el cent per cent d’un altre habitatge. S’intenta, sobretot, no donar peu a l’especulació.
Notícies relacionades >
02/10/2023
Comentaris:
(*) Camps obligatorisUna dona de 26 anys morta i un home desaparegut pel temporal al torrent de Pareis
Una nova entrada del temporal ha obligat a aturar el dispositiu de recerca dins el llit del torrent
Les tempestes ja toquen terra: avís taronja i Pla Inunbal activats
Pluges i tempestes intenses que podrien anar acompanyades de forts vents de fins a 120 quilòmetres per hora
Arriba el temporal: cauen més de 100 litres per metre quadrat a la Tramuntana
Els aeroports de les illes han patit retards a causa del mal temps
El temps es complica a partir d’avui dimarts
Es preveuen tempestes fortes que poden deixar calabruix i fins i tot pedra en alguns punts de les Illes
