Balears aprova el decret d’habitatge que pretén generar nous pisos a preu limitat

El punt clau d'aquest decret és la creació d'una nova figura: l'habitatge de preu limitat (HPL), que ve a ser un pas intermedi entre l'habitatge protegit i el del mercat lliure

Imatge d'arxiu.

56

Avui dilluns sí que s’aprova el decret d’emergència en habitatge. El Govern de Prohens ha habilitat un Consell de Govern extraordinari. Havia de veure llum verda al Consell de Govern ordinari de divendres passat, però es va posposar, segons l’Executiu, perquè diferents consellers hi havien fet propostes addicionals que s’havien d’incloure en el document.

➡ Llegeix aquí el Decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge

S’havia anunciat que es tancaria setembre amb un decret que facilitaria l’accés a l’habitatge, però en el darrer moment hi va haver un canvi de plans. En lloc de divendres s’ha deixat l’aprovació per a avui. L’explicació: s’ha aprofitat aquest cap de setmana per introduir-hi qüestions addicionals que exposaren diferents consellers quan llegiren el text. El portaveu del Govern, Antoni Costa, no va revelar cap detall. Va assegurar que avui la consellera d’Habitatge, Marta Vidal, donarà totes les explicacions pertinents.

L’única pista que va donar el portaveu, i que fa pensar que serà la gran novetat de la jornada, és que els consells insulars podran precintar pisos turístics il·legals. Ho va anunciar la presidenta del Govern, Marga Prohens, la setmana passada, però no havia explicat que s’inclouria en aquest decret.

El punt clau d’aquest decret és la creació d’una nova figura: l’habitatge de preu limitat (HPL), que ve a ser un pas intermedi entre l’habitatge protegit i el del mercat lliure. En el text se’n regula les característiques que ha de tenir i la fórmula que s’ha d’aplicar per abaratir el preu de les cases. En el cas de les edificacions existents, s’ha de multiplicar per 1,10 el preu de l’habitatge protegit, que és la referència. Hem de recordar que el preu de les HPO depenen de diferents elements com el municipi o l’etiqueta energètica.

Pel que fa a l’obra nova, que són manco construccions, s’ha de multiplicar per 1,3, fet que rebaixaria un 30% el preu que ara es troba en el mercat. Amb aquest decret es vol facilitar més sòl als constructors, però se cerquen altres alternatives perquè surtin més habitatges al mercat. Es permetrà el canvi d’ús de local comercial a habitatge. Es podran fer més pisos augmentant l’altura dels edificis. Es permetrà parcel·lar les cases, sempre que cada habitatge tengui un mínim de 60 metres quadrats, i s’optarà per habitar antics hotels que estiguin obsolets.

I com es podrà accedir a aquests nous habitatges de preu limitat?

El Govern crea un registre d’habitatges a preu limitat en què s’hauran d’inscriure tots els habitatges que surtin per aquesta via al mercat. Els beneficiaris, a diferència dels que opten a un habitatge protegit, no s’hi han de registrar. Pel comprador o llogater, ve a ser un catàleg immobiliari. Això sí, si vol un d’aquests habitatges, haurà d’entregar una declaració responsable en la qual acrediti que compleix els requisits com, per exemple, que l’habitatge serà el seu domicili habitual, que és resident a les Illes o que no té el cent per cent d’un altre habitatge. S’intenta, sobretot, no donar peu a l’especulació.

Notícies relacionades >

“Sense conèixer la lletra petita del decret, és difícil valorar la repercussió que tendrà”

societat

Incendi forestal descontrolat a Andratx: les flames han cremat unes 70 hectàrees

El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats

societat

Reconstruir les cases afectades per la dana a València

Es tracta del projecte que coordinarà Inca Mallorca Solidària i que està previst que al llarg d'un any es facin les feines fetes per voluntaris

societat

Ciutadella limita, per primera vegada, la participació en la colcada de les festes de Sant Joan

Redueix a 80 i 130 els cavallers de la colcada i no permetrà inscriure pagesos menors de 14 anys

societat

Reviu una dona al tanatori de Palma que havien donat per morta

Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia