El lloguer turístic il·legal d’habitacions a Palma copa Airbnb

Desenes de propietaris intenten burlar la normativa després de les restriccions de Govern i Ajuntament que estableix la Llei balear turística

El lloguer turístic d’habitacions a Palma ja supera l’oferta d’apartaments a Airbnb. Una pràctica il·legal, segons la Llei balear turística, que comporta multes abundants, de fins a 40.000 euros en el cas del propietari. Malgrat el perill, aquests anuncis es multipliquen, en un intent de burlar les restriccions de l’Administració.

La calculadora d’Airbnb

“Guanya doblers com a amfitrió amb Airbnb” proposa la plataforma en un apartat on el propietari pot calcular els seus ingressos mensuals si lloga a turistes una habitació del seu pis. Si poses “Palma” + “Habitació privada” + “Dos llogaters” surten 604 euros.  Això vol dir que, de mitjana, el visitant en paga uns 20 per nit, molt més barat que un hotel.

Els anunciants es compten per desenes…. Expliquen amb detall les bonances, la ubicació, la majoria al centre de Palma, i insten el turista a respectar les zones comunes del pis, com el bany o la cuina. També avisen de les despeses extra per neteja, de la prohibició de fer renou o muntar festes i dels avantatges de l’edifici, com per exemple, tenir balcó o ascensor. Dos elemens que posen de manifest que parlam d’un habitatge plurifamiliar, on, segons la zonificació turística de Palma, està prohibit el lloguer vacacional.

Airbnb, que no ha volgut fer declaracions, es limita a dir que ja avisa al seu web que la responsabilitat de comprovar si l’allotjament publicitat és legal o no és del propietari. La conselleria de Turisme tampoc s’hi ha volgut pronunciar, al·legant que ho està mirant i que no parlaran d’un procés que està obert.

Què diu la llei

El president de FEVITUR, la Federacio Espanyola d’Habitatges i Apartaments Turístics, Antoni Gomila, admet que, segons la llei balear, aquests lloguers vacacionals per habitacions a Palma son il·legals, però assegura que, en aquest cas, hi ha un buit legal. “Aquí hi ha un problema d’incertesa legal. Perquè per una banda tens la llei autonòmica que prohibeix llogar habitacions, però, per l’altra, hi ha el Codi Civil que ho permet, si es tracta de l’habitatge principal”, ha apuntat Gomila a IB3 Ràdio.

Un argument agafat amb pinces, segons l’advocat de Consultin DMS, Francesc Segura, qui explica que fa anys que l’ordenació turística es va treure de la normativa general i va quedar en mans exclusivament de la comunitat autònoma. Comunitat, en aquest cas les Balears, que té una llei turística pròpia que prohibeix expressament el lloguer d’habitacions amb finalitats vacacionals, no només a Palma, pel tema de la zonificació, sinó a tot l’arxipèlag. “No es pot dur a terme el lloguer d’habitacions a un pis perquè la Llei balear turística no ho permet”, manté l’advocat, qui assegura que la normativa que preval a les Illes és l’autonòmica.

Sense filtres

Pistes que els anuncis d’habitacions a Airbnb són per a ús turístic, a banda de la naturalesa de la plataforma, n’hi ha molts. Com el cas d’un amfitrió que, a banda de llogar una habitació, també s’ofereix a dur els seus inquilins a fer una volta amb el seu llaüt, “embarcació tradicional mallorquina”, diu a la web. D’altres ofereixen berenar al matí, amb vistes a la ciutat.

Hi ha riscos de ser sancionats, però els particulars aposten per aquesta oferta… La majoria d’habitacions tenen gairebé complet el mes de febrer i part del mes de març.

El Govern ja ha sancionat dues vegades Airbnb per oferir lloguer turistic il·legal: la primerra multa va ser de 300.000 euros i la segona, de 400.000. Altres plataformes, com TripAdvisor i HomeAway, també han estat sancionades.