Preu habitatge gener: puja el 2,1% el de compravenda i el 16% el del lloguer

El preu mitjà de l’habitatge, tant nou com usat, va augmentar el 2,1% a les illes el gener respecte al mateix mes de l’any passat, segons dades fetes públiques per Tinsa. Balears continua així registrant xifres a l’alça, mentre que en l’àmbit nacional el mercat residencial ha continuat el mes de gener la desacceleració iniciada el 2022.

El preu mitjà de l’habitatge s’ha incrementat un 0,3% entre gener i desembre, la qual cosa situa la variació del darrer any en un 6,9%, la taxa més baixa des del març de 2022.

Les àrees metropolitanes mantenen la tendència a l’alça dels preus, mentre que les capitals i grans ciutats veuen com s’estanquen respecte al mes de desembre.

Les darreres xifres d’inflació i PIB han millorat les perspectives macroeconòmiques i fan esperar una moderació de les pujades de tipus d’interès per part del BCE a mesura que avanci l’any. Des de Tinsa, però, afegeixen que el cost de les hipoteques es continuarà incrementant enguany per reflectir les pujades de tipus. Per tot plegat, la directora del Servei d’Estudis de Tinsa afirma que “es mantenen les perspectives d’una demanda residencial que es redueix sense desplomar-se i una tendència a l’estabilització dels preus”.

Lloguer

Quant al lloguer, segons dades del portal immobiliari Idealista, va incrementar el 16% el primer mes de l’any en termes internauals amb un preu de mitjana de 14 euros/m2. La mitjana estatal va ser del 9,1% de pujada amb 11,6 euros. El major encariment es registrà a Catalunya amb el 16,2%.