Els agents immobiliaris de les Balears celebren que es reguli la professió

Hauran de presentar obligatòriament una declaració responsable d'inici d'activitat i tenir assegurança de responsabilitat civil

Els agents immobiliaris de les Illes Balears s’han reunit amb el Govern per conèixer el projecte de decret que pretén evitar l’intrusisme, la competència deslleial i l’oferta il·legal. També vol fomentar les bones pràctiques al sector. Aquesta regulació estava prevista a la llei de l’habitatge del 2018 i ara comença la fase d’informació pública i el termini d’al·legacions. Preveuen aprovar-lo a principis del 2023.

Per exercir la professió, els agents immobiliaris hauran de presentar obligatòriament una declaració responsable d’inici d’activitat, on hauran de manifestar que compleixen els requisits que estableix la normativa vigent, que disposen de la documentació que ho acredita i que es comprometen al compliment d’aquesta durant l’exercici de l’activitat.

També hauran de tenir una assegurança de responsabilitat civil per cobrir els danys i perjudicis que puguin causar en l’exercici de la seva activitat. El capital mínim per assegurar serà de 100.000 euros per sinistre i 600.000 euros per any.

També es preveu un Registre d’agents immobiliaris de les Illes Balears. No serà obligatori inscriure-s’hi, però els que ho facin tindran un distintiu acreditatiu que oferirà més garanties al consumidor.

Per poder inscriure’s en aquest Registre, hauran de tenir titulació universitària en ciències socials i jurídiques, enginyeria o arquitectura; una formació no universitària d’almenys 200 hores lectives relacionades amb serveis de mediació, assessorament i gestió; o tenir experiència demostrable en la prestació de serveis immobiliaris d’un mínim de quatre anys immediatament anteriors a la data de presentació de la sol·licitud.

Entre altres mesures, el decret també preveu el deure de l’usuari de subscriure una nota d’encàrrec amb l’agent, en la qual se l’habilitarà per oferir i donar publicitat d’aquell immoble, per rebre o disposar de les quantitats entregades pels demandants i per formalitzar els contractes oportuns.