Dijous, 20 de novembre de 2025
Illes Balears
Això, baldament ja s'han tocat màxims històrics, segons el darrer informe sobre el mercat immobiliari elaborat pels agents de la propietat immobiliària
20/11/2025
Els agents de la propietat immobiliària tornen a posar de manifest la tendència alcista del preu de compra de l’habitatge. Ho han fet en el seu darrer informe sobre la situació del mercat immobiliari a les Illes, corresponent al tercer trimestre d’enguany. De fet, en alguns municipis de les Illes, el preu mitjà supera ja el milió d’euros. On més, a Andratx, amb tres milions i mig. Una realitat que va de bracet de la manca d’oferta a la majoria dels municipis. Entre els mesos de gener i setembre l’oferta ha davallat fins a un 18% en el cas de Maó, un 17% a Sant Josep i un 14% a Santa Eulària.
Però on l’oferta pateix un dèficit major, insisteixen els API, és en el mercat del lloguer. I n’hi ha tan poca que quan queda un pis buit per llogar, moltes vegades, ja ni tan sols surt al mercat. Ho ha explicat el president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària, José Miguel Artieda: “Els passa als propietaris, que sempre tenen qualcú conegut a qui llogar o, fins i tot, a nosaltres. Tenim llistats d’interessats a aconseguir un lloguer i quan ens n’entra un, els cridam a ells. L’anunci ni s’arriba a publicar”.
I en aquest cas, el preu del lloguer sí que va mostrant signes d’estar encaminat cap a una certa saturació. Però ho fa, encara, amb màxims. Els API apunten a uns 15 euros de mitjana per metre quadrat. Un comportament diferent és, en canvi, el del preu de compravenda oferit. Aquest està en continu increment i així seguirà, almanco, diuen, fins a principis de l’any que ve. Perquè el que està fent el venedor no és més que aprofitar l’avinentesa. “En un moment en què hi ha manca de producte i un alt nivell de demanda el propietari cerca el màxim preu possible. I en aquest context de mercat és impossible que el preu tengui un comportament diferent de l’increment”, ha especificat el director de la Càtedra de Mercat Immobiliari, Luis Fabra.
Però amb preus mitjans enfilats fins a superar el milió d’euros en el cas, per exemple, de Palma, trobam diferències entre districtes. Mentre que al de Llevant la mitjana queda en uns 470.000 euros, al districte de Ponent, frega els 1.400.000 euros.
El propietari del solar imposà el nom per vendre'l a l'Ajuntament
Ha publicat un anunci a grups de compravenda de Facebook per desesperació pel funcionament del servei, però també per reivindicació
Es tracta d'un reflex de la influència púnica a l'illa que els investigadors demanen preservar i protegir de possibles despreniments
El cos surava en avançat estat de descomposició
