Els APIS demanen més incentius fiscals per als propietaris per facilitar l’accés a l’habitatge dels joves

Natàlia Bueno (presidenta del COAPI): "El bo de 250 euros d'ajuda al lloguer per als joves només es podrà cobrar durant dos anys, quan la durada mínima d'un contracte de lloguer és de cinc anys"

El bo d’ajuda al lloguer per als joves aprovat dimarts pel govern espanyol planteja alguns dubtes als professionals del sector immobiliari. Creuen que seria més eficient millorar els incentius fiscals per als propietaris. Els joves, per part seva, diuen que 250 euros són ben rebuts però no suficients tenint en compte els preus de mercat del lloguer a les Illes, amb una mitjana d’entre 800 i 900 euros, segons la presidenta del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària, Natàlia Bueno. A més, l’ajuda és la mateixa tant aquí, com a un altre indret d’Espanya on les rendes són molt més barates. En aquest sentit, els joves lamenten que no sigui un ajut equitatiu.

A més, l’ajuda es podrà rebre durant el termini màxim de dos anys. I és aquí on els agents de la propietat immobiliària hi troben el primer emperò. “El límit serà de dos anys quan el contracte de lloguer d’un habitatge ha de ser d’un mínim de cinc anys, set anys en cas que el propietari sigui una persona jurídica. Per tant, no es té en compte a l’hora de valorar si l’inquilí serà solvent o no”; apunta Bueno.

El més eficient per facilitar l’accés a l’habitatge dels joves, segons els professionals del sector immobiliari, hauria estat apostar per una millora dels incentius fiscals per als propietaris, tal com han reclamant sempre que es parla de facilitar l’accés a l’habitatge de determinats col·lectius.

Pel que fa al preu màxim del lloguer per poder accedir a l’ajut, a les Illes es dona per fet que es fixarà en 900 euros i no en 600, tal com estableix, de base, el reial decret aprovat ahir pel Govern central. El document permet aquesta pujada en els casos en què els preus de mercat siguin, com és el cas de Balears, més cars.

A l’espera de conèixer com es farà el repartiment dels 200 milions d’euros destinats al bo de lloguer jove, el Govern autonòmic calcula que les Illes rebran entre 4 i 5 milions. Uns doblers dels quals es podrien beneficiar entre 1.300 i 1.500 joves d’entre 18 i 35 anys.