Illes Balears
Promotores i agències immobiliàries internacionals controlen un mercat que viu un any rècord, amb un creixement de vendes d'entre el 30% i el 50%
07/09/2021
La gran demanda d’habitatge per part de compradors estrangers ha fet que més de la meitat de les promocions que es fan a les Balears estiguin destinades a aquest mercat, segons dades dels promotors.
Un exemple del ‘boom’ que viu el sector és Sa Puntassa, a Peguera. És la major promoció en aquests moments a la zona del Ponent de Mallorca. S’hi construeixen 9 edificis amb 72 apartaments amb preus mínims de 850.000 euros per als apartaments de dos habitacions, i a partir de dos milions per als àtics amb tres habitacions. Una promoció de luxe de la promotora Peak One destinada al mercat europeu, que es publicita únicament en anglès i alemany i que ja ha venut el 50% dels habitatges un any abans del final previst de les obres, el 2022.
Les Balears és la comunitat amb més percentatge de compra per part d’estrangers, un 30%, una proporció que ha crescut 8 punts respecte de 2019. Les operacions s’han disparat enguany especialment a partir de la primavera, quan es van relaxar els confinaments a Europa. “Molts compradors estrangers d’alt poder adquisitiu van arribar amb la idea d’adquirir un habitatge a les Balears de manera immediata per passar-hi l’estiu”, explica Hans Lenz, directiu d’Engel & Völkers i president d’ABINI, l’associació d’immobiliàries enfocades al mercat forani. Preveuen un any rècord, amb un creixement de vendes d’entre el 30% i el 50%. “Els compradors volen una segona residència i moltes vegades acaben vivint a les Illes gràcies al teletreball”, afegeix Lenz.
Amber Village, a prop del Port d’Andratx, es comercialitza amb una visita virtual i personalitzada a una de les 24 cases que es venen per un preu mitjà superior als 2 milions d’euros. Sobre el terreny, a la zona de Can Borràs, l’activitat constructora és intensa. Hi ha altres promocions en marxa i els compradors a aquesta zona són molt majoritàriament estrangers. “També s’ha reactivat la compra per part d’espanyols, que veuen l’habitatge com una inversió segura a les Balears”, diu Lenz.
Segons l’Associació de Promotors de les Balears (Proinba), dels 1.500 habitatges que es construeixen a les Illes, entre 750 i 800 estan destinats als compradors estrangers i el volum de negoci supera de llarg el 60 per cent del total, ja que les inversions són superiors a les del mercat nacional. Un 75% de les promotores que es dediquen al segment internacional també són estrangeres: Domus Vivendi, PH Homes i Xojay són algunes de les més implantades.
Promotors i agents immobiliaris reconeixen que els preus amb els quals treballen són massa alts per a la gran majoria dels residents espanyols i veuen això com un problema. “Amb un preu del sòl tan alt a les illes i costos de material en ascens, als promotors se’ns fa molt difícil treure al mercat promocions a les àrees urbanes més demandades de Mallorca i Eivissa per davall de 300.000 euros”, explica Luis Martín, president de Proinba.
A la zona de Nou Llevant de Palma, una àrea de creixement estratègic per a la capital balear, els preus per damunt dels 4.000 € / m2 estan fent que una bona part dels compradors també siguin estrangers.
07/09/2021
El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats
Es tracta del projecte que coordinarà Inca Mallorca Solidària i que està previst que al llarg d'un any es facin les feines fetes per voluntaris
Redueix a 80 i 130 els cavallers de la colcada i no permetrà inscriure pagesos menors de 14 anys
Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia
