Cort aposta per parcs davant l’Edifici Gesa i urbanitzar la segona línia a Nou Llevant

L'Ajuntament de Palma modifica el Pla General per a la Façana Marítima i el Nou Llevant, on es preveu la construcció de 1.058 habitatges

La modificació del Pla General per a la Façana Marítima i el Nou Llevant de Palma contempla un parc en primera línia i preveu la construcció de 1.058 habitatges en ampliar l’edificabilitat fins a 108.631 metres quadrats, des dels 53.241 metres quadrats. “Com vam prometre, Palma tindrà un parc amb equipament municipal en primera línia de mar en comptes d’un bloc de pisos, i l’edifici de Gesa, que en el seu moment va ser de propietat municipal, tornarà a pertànyer a Endesa”, ha assenyalat el regidor de Model de Ciutat, Urbanisme i Habitatge Digne, José Hila,

El regidor ha presentat en roda de premsa la modificació introduïda en el citat pla i que ara haurà de ser aprovada en el ple extraordinari previst per al 18 de desembre. Hila ha dit que Endesa podrà utilitzar l’edifici Gesa “segons permeti el catàleg” i “sempre que el seu ús s’ajusti a la protecció del Consell de Mallorca”. Cort ja va lliurar fa uns mesos les claus de l’edifici als rectors d’Endesa. “Així, l’antic edifici podrà ser usat com a bloc de cases, establiments comercials, per a ús turístic, etc.”, ha confirmat el regidor.
 Endesa cerca un acord amb les institucions per treure profit a l’edifici de Gesa

Segons aquesta nova modificació, l’edificabilitat prevista al principi per a la primera zona marítima passarà a segona línia (Nou Llevant). Aquest canvi ha estat possible gràcies a un estudi de mercat que ha marcat quins seran les compensacions que Cort oferirà a Endesa. “Ara s’ha decidit que un metre quadrat en primera línia equivaldrà a 2,667 metres quadrats de segona línia”, ha explicat José Hila en la roda de premsa.

Pel que es refereix a l’edificabilitat, els 53.241 metres quadrats de primera línia es compensaran amb 108.631 metres quadrats, dels quals 15.914 pertanyen a la Façana Marítima (Edifici Gesa) i els restants 92.717 metres quadrats estan situats a la zona del Nou Llevant.

Els habitatges a construir en Nou Llevant seran, com a màxim, 1.059 (338 més que en el Pla redactat en 2009 que va ser paralitzat pel TSJIB). Aquest canvi és a causa que en 2009 el planejament preveia habitatges de fins a 140 metres quadrats, mentre ara els habitatges només podran ser d’entre 90 i 100 metres quadrats. “Creim que aquest tipus d’habitatges més petits s’adaptaran més a la realitat actual i a les necessitats del palmesà de classe mitjana”, ha indicat Hila.

Quant a l’edificabilitat, amb prou feines hi ha variacions en el que s’havia previst l’any 2009. En aquesta data, Cort va anunciar una superfície per construir de 103.119 metres quadrats, i ara, en 2018, concedirà llicència per a la construcció en 108.631 metres quadrats.

Les dues empreses afectades pel nou planejament de modificació del Pla General són Endesa i Mapfre.

A Endesa li correspondran ara 74.340 metres quadrats d’edificabilitat, dels quals 15.914 són de l’Edifici Gesa (primera línia) i 58.425 metres quadrats estaran a la zona de Llevant (segona línia). Són 5.000 metres quadrats més que en 2009. Quant a habitatges, Endesa podrà construir 717 (en 2009 eren 511).

Per la seva banda, segons la modificació presentada avui divendres, Mapfre podrà edificar 342 habitatges en un solar de 34.291 metres quadrats. Tant Endesa com Mapfre podran recórrer aquestes modificacions.

“L’equip de govern de Cort considera que, amb aquesta modificació del Pla General, Palma guanya un parc verd enfront del mar i estima que Endesa i Mapfre podran començar, d’una vegada per sempre, a poder prendre decisions sobre els seus terrenys i edificis”, ha conclòs José Hila.