Illes Balears
La demanda va caure abruptament el juny fins als nivells anteriors a la pandèmia
21/09/2022
14
Després de 19 mesos frenètics d’activitat immobiliària consecutius al confinament per la pandèmia, la inflació (la pujada del tipus d’interès) i la incertesa econòmica, ha fet tornar el mercat de luxe immobiliari a les Balears als nivells d’abans de la Covid-19. La compravenda d’habitatges per part d’estrangers, sobretot alemanys, ha caigut entre un 20 i un 30% aquest estiu, segons ABSI, l’Agrupació Balear de Serveis Immobiliaris.
“No estam massa alarmats perquè la demanda provocada pel temps d’epidèmia era artificial i s’ha tornat a la normalitat d’abans”, declara a IB3Noticies Hans Lenz, president d’ABINI, Associació d’Immobiliàries Nacionals i Internacionals de les Balears, i director de màrqueting d’Engels and Völkers. Explica Lenz que va ser el juny (precisament quan es va saber que el Banc Central Europeu pujaria el preu dels doblers) que es va produir un punt d’inflexió “molt abrupte” que va suposar una baixada “molt significativa” de la demanda que, no obstant, va quedar estabilitzada durant el juliol i l’agost.
A la pregunta de si la baixada de la demanda suposarà també una baixada dels preus, el portaveu immobiliari diu que és “complicat” perquè considera que el problema de fons és “la falta d’habitatge de sol per construir-lo”. Un assumpte pel que ha insistit en “la cessió” de terreny per part de les administracions públiques, l’agilització de tràmits per part dels mateixos i replantejaments urbanístics que passen per créixer “en altura” amb edificis d’habitatges “més petits”.
El director del Grup Direct Real Estate, Carlos Guidobono, diu que estam en un moment (d’encariment del crèdit) en què “molts propietaris” estan venent els seus habitatges a un preu més baix “per necessitat” i no falten els inversors que aprofiten per comprar-les amb “finalitats especulatives”.
La reducció de la demanda d’habitatge per part d’estrangers a les Illes no va ser impediment per a què la compravenda d’aquest actiu augmentàs el 19,5% el juliol a les Illes segons les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística.
21/09/2022
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
No es descarta que, a més de violència en l'àmbit familiar, el cas també sigui de violència de gènere
La Guàrdia Civil ja n'investiga els fets i avui donarà més informació
