Illes Balears
El Col·legi d'API demana al Govern que controli les males pràctiques al sector, incloent-hi clàusules abusives i utilització de falsos autònoms per part d'agències
23/10/2023
L’abril de 2019 Alain González va començar a treballar per a una agència especialitzada en propietats de luxe a la serra Tramuntana. Explica que el van obligar a donar-se d’alta d’autònom, malgrat estar integrat en un equip, tenir un horari i també un lloc de feina assignat a una de les oficines, la del Port de Sóller. Una pràctica habitual, segons diu, a la citada agència immobiliària.
Segons el seu relat, en el moment de començar a treballar per a l’agència, ell i la resta d’agents que ja hi feien feina van haver de signar un contracte “amb una clàusula una mica sospitosa, que deia que si sortíem de l’agència, no podríem treballar durant dos anys per a ningú de la competència”.
Segons la clàusula, durant els següents dos anys a la rescissió del contracte no podria efectuar operacions d’intermediació immobiliària dins l’àrea geogràfica de la Tramuntana i 25 quilòmetres al voltant de les oficines d’Alaró, Santa Maria i el Port de Sóller. Això impedia, a la pràctica, treballar a bona part de Mallorca, incloent-hi Palma. “M’han fet firmar una clàusula que m’impedeix fer feina d’agent immobiliari durant dos anys a l’illa”, afegeix González.
Malgrat haver signat la clàusula, després de sortir de l’agència va començar a treballar per a una promotora immobiliària de la zona de Sóller. Poc després, va ser demandat judicialment amb una reclamació de 100.000 euros per incompliment de contracte.
En la sentència del passat 23 de gener, el jutge va donar la raó a l’agència perquè va entendre que els pactes de limitació de competència estan emparats per la Llei del Contracte d’Agència. Prèviament, el jutge havia desestimat la declinatòria presentada pel demandat per tal que aquest assumpte es jutgés per la via social, mantenint la jurisdicció civil “en tant en quant la relació és mercantil no laboral”.
Alain González ha recorregut la sentència davant l’Audiència Provincial, però de moment ha d’abonar 130.000 euros, incloses les despeses judicials. Segons explica González, hi ha altres extreballadors de la immobiliària -avui expandida a Palma i a Campos- que també han estat demandats per la mateixa causa.
El president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, Josep Miquel Artieda, considera que clàusules com aquesta, encara que puguin ser legals, són “abusives i desproporcionades”. A més, tenint en compte que “estem davant d’un cas bastant clar de fals autònom, ja que aquesta persona no és independent ni aliè a la direcció de l’empresa, opera amb les eines que li proporciona l’agència i està subjecte a les seves normes i objectius”.
L’esmentada agència no ha respost a la petició d’IB3 Notícies d’explicar la seva versió dels fets. El Col·legi d’API de les Balears demanarà al Govern que controli aquests tipus de “pràctiques immobiliàries inadequades” durant la pròxima Mesa de l’Habitatge aquesta mateixa setmana.
23/10/2023
El remolc d'un avió en l'aparcament 82 de l'aeròdrom ha envestit l'home
El Consorci de Disciplina Urbanística detecta infraccions a les finques d'Algaiarens i Son Felip
Cinc infants de la Comunitat Valenciana han estat escolaritzats a les Balears d'ençà de la DANA
Situació incerta, perquè pot ploure amb intensitat a qualsevol banda, sobretot de Mallorca i les Pitiüses
