Illes Balears
Despatxos d'advocats reactiven casos pendents de la resolució del TJUE aquesta setmana
28/01/2024
39
“Entre ahir i avui, pràcticament, hem fet cent telefonades” diu Cristina Borrallo, advocada del despatx Futur Legal i vicepresidenta de l’Associació d’Usuaris Financers, Asufin, en referència a un “nombre important” de clients pendents de la resolució de dijous 25 de febrer del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) contra la prescripció, precisament, aquesta setmana, de reclamacions de despeses indegudes en la constitució de la hipoteca.
Això és, les de notaria, gestoria i registre de la propietat —entorn dels 1.500 euros de mitjana—, d’acord amb la sentència del Tribunal Suprem de 2019 que establí que són els bancs els que se n’han de fer càrrec. Tanmateix, l’alt tribunal espanyol fixà el termini de cinc anys per reclamar des del moment del seu pronunciament, “una autèntica aberració i contrari al dret europeu” en paraules de l’advocat Miquel Àngel Mas del bufet DMS Consulting “per presumir que el consumidor coneix la jurisprudència, el que dicta el Tribunal Suprem”.
Ara, en canvi, “s’elimina a la pràctica” el termini de prescripció “perquè aquest no ha de començar a computar fins que la persona no ha rebut una sentència de nul·litat”, segons Borrallo. Això és, de la clàusula que marcava que havia de pagar les despeses esmentades.
Els nous beneficiaris de la rectificació europea obeeixen a tres possibles situacions d’acord amb l’advocat: “els que no han reclamat, els que només han presentat la reclamació davant els bancs i els que ja havien arribat als jutjats, però no tenien la demanda resolta; també, les persones que varen haver de desistir de la reclamació de quantitats en veure que prescriuria”.
Igualment, “tampoc no es pot entendre que el compte enrere per la prescripció s’iniciï automàticament des del moment del darrer pagament si el consumidor no és conscient de l’abús en la clàusula que marca el pagament de despeses relacionades amb la constitució de la hipoteca”, afegeix Mas, que té clar que la resolució d’Europa no és un favor al consumidor sinó al mercat.
“Si el consumidor sap que, quan firma una hipoteca o un contracte d’adhesió, no hi haurà clàusules abusives perquè la justícia europea és molt contundent, contractarà amb més tranquil·litat i més fàcilment; es facilita el mercat i la contractació”, conclou l’advocat.
28/01/2024
El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats
Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia
L'alerta taronja continua activa a les Balears per fort vent i mala mar
S'ha detingut l'home que viatjava amb la víctima i han avisat la Policia Nacional. La policia científica i Homicidis hi fan feina
