Dilluns, 08 de desembre de 2025
Illes Balears
Una de cada quatre cases es venen a particulars estrangers
07/12/2025
La compra d’habitatges per part de persones jurídiques (empreses, societats o fundacions) arriba a un màxim històric: 76.745 a tot Espanya, l’any passat. És l’11 % del total.
Aquest percentatge a les Balears encara és major: el 14 % d’aquestes operacions han tingut lloc aquí, per part de persones jurídiques. Són cases més cares i més grans que les adquirides pels ciutadans.
Parlam de 2.347 Euros/m² de mitjana per immobles d’uns 136 m². L’objectiu d’aquesta compravenda, segons els notaris, sol ser la inversió, l’activitat econòmica o la gestió d’actius.
Se cerquen habitatges plurifamiliars o cases i terrenys; preferiblement, en sòl rústic, més que a vorera de mar. Així, si més no, són el tipus de propietats que més adquireixen ara mateix els promotors. Aquesta és la persona jurídica que més comunament compra aquí un immoble, entre altres vies.
Mentre que aquí a les Illes els particulars han comprat cases d’uns 113 m² de mitjana a un cost mitjà de 2.484 Euros/m², dels més cars de tot Espanya, juntament amb el País Basc, les persones jurídiques s’han fet amb immobles d’uns 130 m² de mitjana i han pagat 3.137 Euros/m².
El fet que aquests tipus de compradors entrin en joc, no fa que s’incrementin els preus, segons els experts.
Les persones jurídiques que compren propietats a les Illes són més aviat locals o nacionals. Si parlam d’operacions realitzades entre particulars, cada vegada hi participen més estrangers.
Gairebé, en el cas de 4 de cada 10 immobles que es venen, els compradors són de fora. En la majoria dels casos, es tracta de cases que van del milió d’euros als 5 milions d’euros. Els compradors són, sobretot, alemanys, britànics i escandinaus.
Unes 200 persones s’han concentrat a les portes del centre, as Pil·larí, a Palma, i s'hi ha llegit un manifest: "Aquí t'esperam, amb els braços oberts"
Continua ingressat a Son Espases, estable, i serà traslladat a planta
Es tracta d'un immoble històric, de més de 550 metres quadrats i taxat en 1,5 milions d'euros
Alguns dels animals que hi havia han mort
