Dimecres, 07 d'octubre de 2026
Illes Balears
Es donaran fins a 50.000 euros en préstecs sense interessos per als primers habitatges
06/10/2026
EFE/ Javier Lizon
26El Consell de Ministres ha aprovat aquest dimarts els dos reials decrets llei en matèria d’habitatge amb incorporacions que el Govern considera «molt positives» i que mantenen l’essència dels textos que varen decaure divendres passat, ja que, segons el president del Govern espanyol, Pedro Sánchez, les circumstàncies que en varen justificar l’aprovació «no han canviat». «Si la majoria del Parlament, com va succeir divendres passat, gira l’esquena a la ciutadania en una de les qüestions que més la preocupen, com és l’accés a l’habitatge, aleshores la ciutadania ha de triar un nou Parlament i, fins que això passi, el Govern continuarà governant», ha afirmat durant la roda de premsa posterior al Consell de Ministres.
Davant la convocatòria d’eleccions generals per al 29 de novembre, Sánchez ha insistit que durant aquesta legislatura s’han impulsat nombroses mesures en matèria d’habitatge, però que encara «cal fer molt més» i que, per aconseguir-ho, és necessària una majoria diferent al Congrés dels Diputats.
En aquest sentit, ha defensat que es tracta de mesures «de pur sentit comú» i d’«humanitat», que uneixen petits propietaris i llogaters i que permeten posar límits als anomenats fons voltor.
Demana suport parlamentari a les 21 mesures
Sánchez ha remarcat que les iniciatives aprovades protegeixen les persones més vulnerables i contribueixen a ordenar un mercat «disfuncional» en què, segons ha denunciat, hi ha una forta especulació. També ha reclamat als grups parlamentaris que validin els decrets a la Diputació Permanent. Tot apunta que podrà prosperar el decret que inclou la major part de les mesures, mentre que el que preveu la pròrroga automàtica dels contractes de lloguer genera més debat polític.
Les principals novetats
Entre les novetats incorporades destaca una línia de finançament de 10.000 milions d’euros, gestionada per l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), que oferirà préstecs de fins a 50.000 euros sense interessos per facilitar l’adquisició del primer habitatge. La mesura no es limitarà als joves i tindrà caràcter intergeneracional.
Segons el president, el paquet de 21 mesures facilitarà tant l’accés al lloguer com a la compra. Entre altres qüestions, es permetrà que els inquilins es puguin desgravar part de les quantitats abonades pel lloguer a la declaració de la renda. En el cas d’un lloguer mitjà de 800 euros mensuals, això podria representar una deducció pròxima als 1.000 euros anuals. També es preveuen incentius fiscals per als petits propietaris que ofereixin habitatges a preus assequibles.
A més, el Govern destinarà 280 milions d’euros en avals per fomentar la construcció industrialitzada d’habitatges, amb l’objectiu d’escurçar terminis i incrementar l’oferta disponible. Igualment, s’habilitarà un fons d’impacte social de 400 milions d’euros per donar suport als proveïdors d’habitatge social.
Per altra banda, l’empresa pública Casa 47 adquirirà milers d’immobles procedents de la Seguretat Social per destinar-los a habitatge.
Pròrrogues, limitacions i regulació del mercat
Les mesures també contemplen la pròrroga de fins a dos anys dels contractes de lloguer per als arrendataris que estiguin al corrent dels pagaments, limitacions als increments de les rendes i una regulació més precisa de les situacions en què finalitzen els contractes o els propietaris poden recuperar els habitatges. Així mateix, els decrets regulen el lloguer de temporada i per habitacions, limiten la compra d’habitatges per part dels fons d’inversió especulatius, vinculen els beneficis fiscals de les socimi al lloguer assequible i estableixen un IVA per als pisos turístics.
«No bastaran per resoldre el problema»
Malgrat defensar el paquet aprovat, Sánchez ha admès que aquestes mesures no solucionaran per si soles la crisi de l’habitatge.
Segons ha afirmat, per abordar el problema de manera efectiva serà necessària una intervenció pública «molt més ferma» al mercat i continuar impulsant la construcció de «centenars de milers d’habitatges més», especialment de caràcter públic i assequible.
El president ha sostingut que el mercat requereix una «intervenció contundent» dels poders públics i ha assegurat que el Govern no «llança la tovallola» ni permetrà que es repeteixin desnonaments com els que s’han produït recentment. «És un bon paquet de mesures per mitigar la crisi de l’habitatge», ha conclòs.
Els advocats de Francisca Ordóñez neguen que es cobri cap lloguer als ocupants i demanen que el desnonament sigui immediat davant els incidents violents registrats a la finca
El decret no aclareix què és un fons voltor i estableix que no es podrà comprar per davall del 70% del valor de l'immoble
El rebuig dels quatre partits deixa sense efecte les mesures del Govern i obri un nou escenari polític per a la legislatura
