Divendres, 30 de gener de 2026
Illes Balears
El sector nega l'existència d'una bombolla immobiliària: "El que tenim és un mercat tensat per la manca d'oferta"
27/11/2025
És la pregunta que s’ha plantejat en aquesta jornada: on és el sostre del mercat residencial… hi hem arribat? La resposta per part del responsable de Tecnitasa, una de les principals empreses de taxació immobiliària d’Espanya, ha estat clara: “No, encara no. A més, és que les Balears tenen una marxa més que a qualsevol altre territori d’Espanya”, ha dit el delegat de Tecnitasa, Luis Díaz. Una marxa més que suposa tenir preus més cars. “Un 30% més elevats”, segons Díaz.
Preus més alts, adverteixen en aquest cas els constructors, que no només s’incrementen per mor de la inflació. En aquest sentit, recorden com quan a l’inici de la guerra a Ucraïna el preu dels materials s’encariren fins a un 40% de cop. També hi tenen un paper important els imposts. El 25% del cost total. I com a exemple: l’encariment que ha patit en els darrers temps el ciment. “No ha estat perquè la qualitat del ciment hagi millorat, sinó perquè les cimenteres han de fer front a un impost mediambiental que l’han acabat revertint en el preu del producte final”, ha explicat el president de l’Associació de Constructors, Climent Olives.
En un moment en què el finançament no és un problema, segons reconeix el sector bancari, i en el qual la demanda continua sent molt més forta que l’oferta, totes les previsions apunten a un marge de creixement del preu de l’habitatge que encara té camí per recórrer. És el que diu, també, el president d’ABSI-AIB, Fernando Valentín: “Quan abaixen els preus? Quan hi ha una crisi financera, una crisi de crèdit i grans desenvolupaments urbanístics. I cap d’aquestes tres situacions pareix que s’hagin de produir aquí a les Illes”.
Per donar solució al problema de la manca d’habitatge assequible, els promotors parlen de remar tots a l’una per no convertir-lo en batalla ideològica i perquè les previsions es puguin materialitzar. “Si es donassin totes aquestes sensibilitats que demanam per part de totes les parts intervinents, en quatre o cinc anys podríem tenir al voltant de cinc mil nous habitatges construïts, dels quals el 60% tendria qualque tipus de protecció”, ha dit el president de Proinba, Óscar Carreras.
El sector al complet, reunit en aquesta jornada, nega l’existència d’una bombolla immobiliària. Del que parlen és d’un mercat tensat per mor d’una demanda creixent i una oferta de cada vegada més minsa.
Després de l'accident, s'han desallotjat els habitatges que estan també situats davall el penya-segat
IB3 Televisió emet un documental sobre aquest assumpte, una experiència que tothom recorda a Mallorca
Les fulles queden picades i s'umplen de petits forats causats per aquest insecte
Les grans dimensions del roc, d'uns 5 metres de diàmetre i un pes aproximat de 7 tones, han dificultat les feines, que han durat més de 10 hores
