Després de rebre la notícia que el seu fill adolescent, Matt (Kyle Gallner), té càncer, Sarah (Virginia Madsen) i Peter Campbell (Martin Donovan) decideixen traslladar a tota la família prop de la clínica on Matt està sent tractat. El lloc triat és una imponent casa d’estil victorià que oculta un fosc passat com antiga funerària en la qual van succeir terribles esdeveniments. La família comença a presenciar violents i estranys fenòmens que, al principi, associen amb l’estrès provocat per la malaltia. Aviat s’adonaran que s’enfronten a les fosques i terrorífiques forces d’origen sobrenatural.