Illes Balears
L'objectiu del nou retracte legal és minvar la parcel·lació que pateix fora vila els darrers 50 anys
31/03/2019
La nova norma que ha entrat en vigor aquest mes dona dret de retracte als veïnats de les finques rústiques que explotin les seves propietats com a agricultors o ramaders. Aquesta novetat pretén potenciar l’ús agropecuari del camp i evitar-hi l’especulació immobiliària. L’objectiu és intentar agrupar terres agrícoles després de 50 anys en els quals s’ha incrementat la parcel·lació de fora vila, un procés que ha afectat majoritàriament Eivissa i Mallorca.
Cerealistes, viticultors i petits productors de Balears són els que més es poden beneficiar del nou dret de compra preferent de les terres confrontants amb una finca rústica. L’article 109 de la nova Llei agrària permet concentrar parcel·les ara dividides i crear finques més grans. Per primera vegada, no cal que siguin explotacions prioritàries, és a dir, que més del 50% dels seus ingressos provenguin de l’agricultura i la ramaderia. El dret es pot exercir sobre finques de fins a 35.000m2.
El text legislatiu no regula el termini per a l’exercici del dret de compra. Per això, es fa valer el Codi civil que estableix un màxim de 9 dies comptats des de la seva inscripció al Registre de la Propietat; i en el seu defecte, des que s’hagués tengut coneixement de la venda.
En el cas que dues o més finques limítrofs usin el retracte al mateix temps, té preferència qui sigui propietari de la terra adjacent de menor cabuda, i si ambdues tenen la mateixa, el primer que ho sol·liciti. El propòsit és ajudar el pagès a millorar el maneig i rendibilitat de les seves terres.
L’article 109 de la Llei agrària estipula:
1. Els consells insulars han de fomentar la concentració de finques amb la finalitat de promoure el manteniment i el millor aprofitament de les explotacions agràries, i incrementar-ne la rendibilitat.
2.Tenen dret de retracte els propietaris de terres contigües a les vendes de finques rústiques de menys d’una hectàrea de superfície o inferiors a la unitat mínima de conreu. Si dues o més finques contigües usen el retracte al mateix temps, té preferència qui sigui propietari de la terra contigua de menor cabuda, i si ambdues tenen la mateixa, el primer que ho sol·liciti
3.D’acord amb l’article 27 de la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries, i en els seus termes, tenen el dret de retracte els propietaris de finques adjacents que són titulars d’explotacions prioritàries, si es tracta de la venda d’una finca rústica d’una superfície inferior al doble de la unitat mínima de conreu.
31/03/2019
El vent fort impossibilita l'actuació dels mitjans aeris i l'Ajuntament d'Andratx ha habilitat la sala de plens per als veïnats desallotjats
Es tracta del projecte que coordinarà Inca Mallorca Solidària i que està previst que al llarg d'un any es facin les feines fetes per voluntaris
Redueix a 80 i 130 els cavallers de la colcada i no permetrà inscriure pagesos menors de 14 anys
Els treballadors de l'empresa funerària municipal de Palma han tengut un bon ensurt quan han vist que el cos de la dona es movia
