Nou decret del Govern per unificar els criteris dels Informes d’Avaluació dels Edificis

10 mil edificis de Calvià, Inca i Llucmajor haurien d'haver passat el 2018 l'IAE

Per posar fi al desgavell i unificar el desenvolupament reglamentari dels informes d’avaluació dels edificis, el Govern ha elaborat un nou decret que la setmana que ve sortirà a exposició pública. L’objectiu és que tots els edificis públics i privats de Balears de més de 50 anys passin la revisió tècnica obligatòria.

Qualsevol construcció d’entitat que tengui 50 anys o més, cada 10 anys, ha de passar l’Informe d’Avaluació dels Edificis. I no només els que es trobin a municipis de més de 25 mil habitants com determinava el 2014 la Llei d’ordenació i ús del sòl, sinó tots els nuclis de les Illes, com mana des de final de 2017 la Llei d’Urbanisme de Balears. Només 6 poblacions ho han complit. Per posar-hi ordre, la Direcció General d’Ordenació del Territori té llest el Decret que ha de regular l’informe d’avaluació dels edificis.

Calvià intenta des del 2016 aprovar definitivament l’ordenança municipal perquè els immobles d’abans de 1968 certifiquin la seva seguretat i estat de conservació.

A pobles petits com Lloret veuen amb reticències la disposició, ja que hi ha cases desocupades des de fa dècades i els propietaris no les poden mantenir.

A part de l’estructura de l’edifici, també es miren les condicions bàsiques d’accessibilitat universal i la certificació d’eficiència energètica. L’informe resultant, quan sigui favorable, s’ha de presentar a l’Ajuntament, i en el Registre de la Conselleria. Els propietaris i responsables jurídics que no compleixin amb el deure poden ser sancionats amb multes d’entre 600 i 3 mil euros.

Només 6 municipis tenen ordenança municipal específica

Palma és un dels 6 municipis de Balears que ja obliga els titulars dels immobles a passar l’Informe d’Avaluació dels Edificis. Amb les dades de l’any passat de l’Ajuntament, queda palès que no ho aconsegueix.

De 503 parcel·les que havien de presentar-ne el certificat, només 122, un 24%, han complert. Corresponen a 89 plurifamiliars, 28 unifamiliars i 5 relatius a altres usos com escoles o oficines. Cort ha enviat 3.418 cartes a la resta de propietaris que no han entregat els papers de l’IAE per recordar-los l’obligació si no volen ser sancionats.

Amb tot, fer els deures no vol dir passar l’examen. El 2017, dels 244 informes presentats gairebé la meitat han estat desfavorables: 114, un 47%. 117 favorables i n’hi ha 13 que han d’esmenar-ne les deficiències.

Possibles sancions als propietaris d’edificis en mal estat

4 dels 6 municipis mallorquins de més de 25.000 habitants tenen dificultats per aprovar les ordenances per passar l’informe d’avaluació d’edificis