Dissabte, 11 de juliol de 2026
Illes Balears
La construcció que hi faci la propietat haurà de ser amb planta baixa comercial i primer pis d'habitatges
28/07/2023 [Actualitzat: 30/07/2023]
244
L’Ajuntament de Santa Eulària aplica una sentència que permetrà que es construeixi on està el club Cala Pada i es podra protegir íntegrament la zona de pinar. Es tracta d’un pinar, ubicat a primera línia de platja. Per aplicar la interlocutòria del Tribunal Suprem, avui la sessió plenària ha hagut de modificar les normes urbanístiques. En el seu moment, Santa Eulària va prohibir edificar-hi, però la propietat hi va interposar un recurs i la justícia li va donar la raó. Amb aquest darrer tràmit, es compleix la sentència. Santa Eulària preservarà el pinar de Cala Pada. La construcció que hi faci la propietat haurà de ser amb planta baixa comercial i primer pis d’habitatges.
Amb els vots a favor de l’equip de govern i d’Unides Podem, s’ha aprovat executar la sentència del Tribunal Surprem (TS) sobre la sentència 706/2016 que estima el recurs de cassació presentat per la propietat dels terrenys de Cala Pada-S’Argamassa. Amb aquest pas, segons una nota de premsa, l’Ajuntament preserva al màxim el pinar qualificant com a “espai lliure privat inedificable” la major part de la parcel·la afectada (17.329 m2), mentre que la resta queda com a comercial, en la qual podran únicament materialitzar-se una mica més de 1.899 m² de sostre que s’assignen a una parcel·la de la mateixa propietat mitjançant la figura d’una Unitat d’Actuació discontínua.
Modificació de les Normes Subsidiàries
La Modificació Puntual de les Normes Subsidiàries es va redactar amb objecte de donar compliment a la Sentència 706/2016 del Tribunal Suprem (TS), que estima el recurs de cassació presentat pel propietari dels terrenys, i que havia estat desestimat prèviament pel Tribunal Superior de Justícia de ses Illes Balears (TSJIB).
L’origen d’aquest conflicte comença amb l’aprovació de les vigents Normes Subsidiàries l’any 2011, on la propietat no estava d’acord amb l’aprofitament urbanístic atribuït a la seva parcel·la, de 20.260 m2 de superfície, situada en primera línia de la costa de Cala Pada. Aquesta parcel·la es protegida gairebé tota, uns 17.329 metres quadrats, com a espai lliure privat, per tant inedificable, protegint així la massa forestal i s’assigna a una petita franja del terreny l’ús comercial.
La sentència del Tribunal Suprem assenyala que és correcta i adequada la qualificació atribuïda a la parcel·la per part de l’Ajuntament de Santa Eulària però ha de procedir-se a incrementar l’aprofitament del terreny, que la sentència fixa en un índex de 0,35 m2t/m2 enfront dels 0,26 m2t/m2 que atorgaven les Normes Subsidiàries. Això suposa un aprofitament total de 7.363,65 metres quadrats de sostre, que suposa un increment d’aprofitament de 1.937,65 metres quadrats de sostre respecte dels 5.426 metres quadrats que preveien les Normes Subsidiàries.
Per preveure o corregir els efectes ambientals i paisagístics negatius, la modificació contempla que tot l’aprofitament que superi la mitjana existent a l’entorn de primera línia de costa a Cala Pada s’ha d’executar a la parcel·la interior que pertany a la mateixa propietat, creant una nova UA-02CP discontínua, salvaguardant d’aquesta manera la massa forestal com així disposa el Tribunal Suprem i la Comissió Balear de Medi Ambient (CMAIB), es va qualificar pel Consistori com a Espai Lliure Privat. Les al·legacions de la propietat s’han desestimat perquè totes afecten la zona que tractem de protegir
Disculpau, els comentaris es troben tancats
Aquesta és la tercera detenció de Francisco Cortés en les darreres setmanes
Malgrat la proximitat del foc a l'aeroport de Son Santjoan, l'operativa aèria continua desenvolupant-se amb normalitat i els vols no s'han vist afectats
Serà una vegada conclogui el procés d'enquadrament, que determinarà el nivell que correspon a cada treballador en funció de la seva trajectòria i la seva antiguitat
