Illes Balears
Nou decret turístic: es reactiva l’intercanvi de places i s’habilita el canvi d’ús en habitatges residencials
El Govern aprova, amb el suport de Vox, una nova normativa que deixa fora l'increment de l'ecotaxa i que no inclou cap impost a vehicles de lloguer
11/04/2025
El Govern de les Illes Balears ha aprovat aquest divendres el decret pactat amb Vox de mesures per a la contenció turística i, per tant, no inclou l’increment de l’impost de turisme sostenible ni l’impost a cotxes de lloguer i vehicles particulars d’ús turístic.
El PP s’ha vist obligat a cedir en el seu plantejament inicial del decret llei de mesures de contenció turística, que passa a anomenar-se “contra l’oferta il·legal, de mesures transitòries per l’oferta i per la qualitat turística”. La nova norma prohibeix la creació en totes les illes de noves places turístiques en habitatges situats en edificis plurifamiliars i es permet l’intercanvi de places turístiques entre particulars, però sense possibilitat d’augment de l’oferta total.
A més, es reforça la lluita contra el lloguer turístic no regulat i les plataformes en línia, les quals estaran obligades a exigir el número de registre turístic per permetre la comercialització, així que compartiran responsabilitat amb els propietaris. Les sancions molt greus comportaran 500.000 euros i les lleus, fins a 5.000. “Avui és un dia molt important, s’ha obert una porta”, ha declarat el portaveu del Govern, Antoni Costa, sobre les relacions entre PP i Vox, bloquejades fa tan sols unes setmanes. Vox ha celebrat el decret turístic, que considera una “victòria fiscal” perquè no recull la pujada de l’ecotaxa que pretenia el PP i protegeix el principal sector econòmic de les Balears “de discursos turismofòbics”.
Aquest mateix divendres, la presidenta del Congrés i secretària general del PSIB-PSOE, Francina Armengol, ha advertit que, amb aquest decret, la presidenta Prohens “s’ha llevat la careta” i ha executat un “engany descomunal” als ciutadans en treure al mercat 145.000 places turístiques. “Arribarem a més de 20 milions de turistes en aquesta comunitat autònoma, que és un desencert absolut, a més d’un engany massiu, perquè la presidenta Prohens va anunciar un pacte per la sostenibilitat i acords per fer possible el decreixement turístic”, ha lamentat Armengol.
El conseller de Turisme, Jaume Bauzá, ho ha negat i ha respost que amb aquest decret no s’augmenta “ni una sola plaça turística més” a les Balears, i ha tirat en cara a Armengol que ella, en la seva etapa de presidenta autonòmica, aprovàs 90.000 noves places turístiques. Bauzá ha dit que el Govern de Prohens és “realista i humil” perquè està en minoria parlamentària i, per tant, necessita els vots de Vox per tirar endavant el seu programa de govern i no pot legislar de manera “unilateral”.
Prohibició de noves places en habitatges plurifamiliars
Es prohibeix de forma generalitzada en totes les illes la creació de noves places turístiques en habitatges situats en edificis plurifamiliars. Per renovar les llicències existents en aquest tipus d’habitatges, s’endureixen els requisits de qualitat a través del desenvolupament reglamentari.
Intercanvi de places sense creixement i bossa transitòria
Es permet de nou l’intercanvi de places turístiques entre particulars, però sense possibilitat d’augment de l’oferta total. S’habilita el canvi d’ús d’establiments turístics a habitatge residencial. Es crea una borsa buida i transitòria per gestionar les baixes de places i mantenir el control de la capacitat de càrrega, amb la qual cosa s’evita el decreixement abrupte. Les moratòries continuaran actives fins que els consells insulars defineixin els sostres de places i els criteris de capacitat.
Augment de sancions contra l’oferta il·legal
Es reforça la lluita contra el lloguer turístic no regulat. Les plataformes en línia estaran obligades a exigir el número de registre turístic per permetre la comercialització, i en compartiran la responsabilitat amb els propietaris. Les sancions s’augmenten un 25%:
– Molt greus: de 50.001 a 500.000 euros (abans: 40.001-400.000 euros).
– Greus: de 5.001 a 50.000 euros (abans: 4.001-40.000 euros).
– Lleus: fins a 5.000 euros (abans: fins a 4.000 euros).
Els propietaris sancionats podran acollir-se a rebaixes de fins al 80% si destinen l’habitatge al lloguer social o de preu limitat. El beneficiari de les rendes del lloguer serà la comunitat autònoma.
Noves zones saturades i reconversió de l’oferta
S’habiliten els consells insulars per declarar zones turístiques saturades i de reconversió, amb la presentació prèvia d’un pla estratègic. Els establiments situats en aquestes zones podran acollir-se a un règim extraordinari de modernització. Es permetrà augmentar la superfície edificada fins a un 10%, però sense créixer en alçada ni en places. Les zones declarades tindran prioritat en l’assignació d’ajudes públiques. Serà obligatòria la seva integració en processos de certificació de qualitat turística.
Notícies relacionades >
11/04/2025
