Illes Balears
Una família de 5 menbres viu des de fa 4 anys al Port de Sóller en un veler de 13 metres
15/11/2021
Ícarus, el veler casa de Maxim i la seva família.
19Una família de cinc membres fa quatre anys que viu a un veler ancorat al Port de Sóller. Una embarcació que porta per nom Ícarus i que serveix de refugi a Maxim i la seva família. “A mi, m’agrada la idea de viure a un vaixell”, diu el propietari de l’embarcació. “Vivim aquí, perquè no hem de pagar lloguer ni una hipoteca. Tenir un habitatge a Mallorca és massa car”. No és la primera vegada que en Maxim viu a un vaixell enmig de la mar i assegura: “Intent viure el present, fa vint anys no imaginava viure a un veler i l’única cosa negativa que té és que vivim un damunt l’altra”. La dificultat de pagar el lloguer d’un habitatge o una hipoteca ha fet que algunes persones i famílies cerquin alternatives residencials. A les Balears, viure a un vaixell és una d’aquestes opcions per estalviar el pagament a un llogater o al banc. Viure en alta mar és tota una experiència i pel propietari de l’Ícarus aquesta circumstància ha fet que aprengui moltes coses: “La mar m’ha ensenyat a ser una persona més humil i a no tenir problemes, només som un gra damunt la terra”.
Escolta aquí el reportatge d’IB3 Ràdio
A l’encariment del mercat de l’habitatge s’hi suma el fet que bona part dels sol·licitants d’una hipoteca no passa el filtre dels bancs. Un elevat percentatge dels que desitgen comprar un pis no tenen els estalvis suficients per pagar l’entrada de l’immoble i les despeses corresponents. Això malgrat l’augment de l’estalvi familiar pel coronavirus. Les entitats financeres no acaben d’obrir l’aixeta del crèdit amb criteris de concessió que, lluny de relaxar-se, s’han reforçat.
El famós 20% per l’entrada del pis, més el 10% corresponent a impostos, notari i registre, continuen sent -si no ho són de cada vegada més- un hàndicap insalvable per bona part de la classe mitjana. Això per no parlar dels requisits a complir per l’interessat, sovint sense el contracte estable que es reclama. Davant d’això, els agents immobiliaris reivindiquen el model francès: l’Estat com a avalador. “Un pot veure si una persona té garanties o no. Si l‘Estat se la jugàs en avalar el 20% tendríem aquesta facilitat, ha apuntat a l’Informatiu Matí d’IB3 Ràdio la presidenta dels Agents de la Propietat Immobiliària, Natàlia Bueno.
Les entitats financeres consultades veuen l’aval de l’entrada d’un pis per part de l’administració pública com una bona solució. “És totalment factible. Un client que pot pagar el 80% d’un crèdit, pot fer després fàcilment front al 20 % restant avalat pel Govern. Això ajudaria sobretot els joves que volen accedir a un primer habitatge”, ha considerat el responsable de l’Àrea Institucional i Estalvi Ètic de Caixa Colonya, Juanjo Caldès.
D’aquesta manera, la classe mitjana és el grup de població que de cada vegada en un major percentatge no pot fer front a l’entrada del pis i les despeses associades del contracte de compravenda per no tenir estalvis suficients. També el que no compleix amb els requisits de garantia (contracte laboral fixe, etc.) establerts per les entitats financeres que, segons el Banc d’Espanya, lluny de baixar el llistó, l’han pujat més. Això en contrast amb unes condicions d’aquests crédits (tipus d’interés, quantia, duració…) que sí s’han tornat més favorables pel consumidor (dades BE).
44.000 euros és el que es paga de mitjana a les Illes per l’entrada d’un pis tenint en compte que 220.000 euros és el valor mitjà dels préstecs hipotecaris sotscrits a les illes i el 20% el percentatge que serveix per constituir aquest valor a partir del de taxació o preu de mercat de l’inmoble. Una xifra rècord estatal fruit de l’elevat preu de l’habitatge illenc. A aquesta xifra s’hi ha d’afegir un 10% més de despesa a càrrec de l’hipotecat: cost del registre de la propietat, notarial i altres.
El Banc d’Espanya avisa que els preus de l’habitatge han començat a pujar i encara podrien fer-ho més per l’encariment de la mà d’obra i els materials de construcció.
15/11/2021
Veïnats ja han recollit firmes en contra del plantejament que proposa l'Ajuntament, que afirma que el projecte és molt embrionari i no es descarta renunciar-hi
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
Més d'una vintena de propostes noves s'estrenaran per omplir una graella variada que pretén arribar a noves audiències
Els bombers del parc d'Inca s'han desplaçat al lloc dels fets per sufocar les flames
