Divendres, 10 de juliol de 2026
Illes Balears
Els habitatges fora d’ordenació en sòl urbà poden obtenir la cèdula d’habitabilitat
El nou decret de mesures urgents en matèria d'habitatge introdueix aquesta novetat quan ja no és procedent ordenar el restabliment de la legalitat urbanística per haver prescrit
08/10/2023
Els habitatges en sòl urbà situats a edificacions o construccions implantades legalment, però en situació d’inadequació per haver-se construït a l’empara d’un planejament anterior, o fora d’ordenació perquè s’hi han executat obres de reforma o ampliacions sense disposar de la llicència d’obra o amb una llicència que hagi estat anul·lada, poden obtenir la cèdula d’habitabilitat o la seva renovació. Queden exclosos altres elements constructius, com per exemple els locals comercials. L’únic requisit és que els immobles en qüestió compleixin les condicions d’amidaments, higiene i instal·lacions establertes a la normativa en matèria d’habitabilitat. La seva situació de fora d’ordenació o inadequació no pot ser motiu de denegació.
El nou decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge introdueix aquesta novetat en els casos en què ja no és procedent ordenar el restabliment de la legalitat urbanística per haver prescrit. S’afegeix així la disposició addicional dinovena a la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Balears, que ja permetia fer obra a la part legal de l’immoble.
Segons els experts no es tracta d’una amnistia, ja que els elements que estiguin fora d’ordenació hi continuaran estant i damunt les parts afectades continua sense poder-s’hi executar cap mena d’obra.
Des de la Federació d’Entitats Locals de les Balears veuen amb bons ulls la proposta del Govern balear, però demanen més responsabilitat als propietaris per evitar aquestes situacions. Cal recordar que la cèdula d’habitabilitat és imprescindible per treure l’immoble al mercat de lloguer i per a les operacions de compra i venda.
Notícies relacionades >
Disculpau, els comentaris es troben tancats
Es Molinar dels anys vuitanta reviu gràcies a la fotografia i la IA
A partir de fotos de Miquel Massutí fetes el 1986, Tarek Serraj firma una peça audiovisual que dona un moviment subtil a les imatges i ens transporta 40 anys enrere
Nova detenció d’El Ico per presumptament apunyalar un home i agredir la seva parella a Son Banya
Aquesta és la tercera detenció de Francisco Cortés en les darreres setmanes
L’incendi a diversos camions a Marcapalma obliga a confinar Son Banya
Malgrat la proximitat del foc a l'aeroport de Son Santjoan, l'operativa aèria continua desenvolupant-se amb normalitat i els vols no s'han vist afectats
