Illes Balears
Els habitatges fora d’ordenació en sòl urbà poden obtenir la cèdula d’habitabilitat
El nou decret de mesures urgents en matèria d'habitatge introdueix aquesta novetat quan ja no és procedent ordenar el restabliment de la legalitat urbanística per haver prescrit
08/10/2023
Els habitatges en sòl urbà situats a edificacions o construccions implantades legalment, però en situació d’inadequació per haver-se construït a l’empara d’un planejament anterior, o fora d’ordenació perquè s’hi han executat obres de reforma o ampliacions sense disposar de la llicència d’obra o amb una llicència que hagi estat anul·lada, poden obtenir la cèdula d’habitabilitat o la seva renovació. Queden exclosos altres elements constructius, com per exemple els locals comercials. L’únic requisit és que els immobles en qüestió compleixin les condicions d’amidaments, higiene i instal·lacions establertes a la normativa en matèria d’habitabilitat. La seva situació de fora d’ordenació o inadequació no pot ser motiu de denegació.
El nou decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge introdueix aquesta novetat en els casos en què ja no és procedent ordenar el restabliment de la legalitat urbanística per haver prescrit. S’afegeix així la disposició addicional dinovena a la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Balears, que ja permetia fer obra a la part legal de l’immoble.
Segons els experts no es tracta d’una amnistia, ja que els elements que estiguin fora d’ordenació hi continuaran estant i damunt les parts afectades continua sense poder-s’hi executar cap mena d’obra.
Des de la Federació d’Entitats Locals de les Balears veuen amb bons ulls la proposta del Govern balear, però demanen més responsabilitat als propietaris per evitar aquestes situacions. Cal recordar que la cèdula d’habitabilitat és imprescindible per treure l’immoble al mercat de lloguer i per a les operacions de compra i venda.
Notícies relacionades >
08/10/2023
Comentaris:
(*) Camps obligatoris‘Mèrvels’, els superherois d’estil menorquí
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
A cops i al cap: el detingut per presumptament assassinar la seva sogra tenia antecedents policials de caràcter violent
No es descarta que, a més de violència en l'àmbit familiar, el cas també sigui de violència de gènere
Mallorca: una plaça turística per cada dos residents
IB3Notícies analitza les dades turístiques de l'illa per municipi i tipus d'establiment
