Illes Balears
Ses Salines aprova inicialment un projecte d’urbanització que li permetrà créixer fins un 10% més en nombre d’habitants
Els veïnats que formen la junta de compensació sufragaran la dotació dels serveis bàsics com enllumenat, aigua potable i clavegueram
19/08/2023
Ses Salines inicia els tràmits per urbanitzar uns terrenys de 22.971 m² situats al nord del municipi per on passava antigament la línia del tren, entre els carrers Via des Tren, la Pau, Cosme Portell i Homer. La part residencial ocuparà 10.663 m², un 46% de la superfície total. La resta es destinarà a espais lliures públics, vials i equipaments.
El projecte d’urbanització, pressupostat amb 986.809 €, el sufraga una junta de compensació de veïnats, a través de la qual són els propietaris que representen, com a mínim, el 60% de la superfície total de la unitat d’actuació, els qui assumeixen l’execució de la urbanització i procedeixen a la distribució de beneficis i càrregues derivada del planejament. Per tal que les parcel·les adquireixin la condició de solar i s’hi pugui edificar, executaran la dotació dels serveis bàsics com enllumenat, aigua potable i clavegueram. La zonificació ve definida per les Normes Subsidiàries aprovades l’any 2002.
La present actuació, segons els informes presentats, suposarà un augment potencial de la població del municipi en 520 persones. Un creixement que també es pressuposa excessiu i consideren que un nombre més adequat seria de 260 persones. En qualsevol cas, aquest increment es produiria de forma progressiva els pròxims anys així com els edificis es fessin realitat.
Fals urbà
Si bé és cert que els terrenys van ser declarats com a sòl urbà pel consistori saliner el 2010, encara no s’han desenvolupat i té tot l’aspecte de sòl rústic. Seria un cas de fals urbà que no es va poder desclassificar amb el Decret llei 10/2022 de 27 de desembre de mesures urgents en matèria urbanística, per haver iniciat els tràmits de la transformació urbanística, en aquest cas, a través de la formació de la junta de compensació.
Els promotors, a l’Informe d’Avaluació Estratègica simplificada que han presentat a la Comissió Balear de Medi Ambient, asseguren que hi ha arguments positius sobre la proposta, ja que suposa una millora en la qualitat territorial de la zona que donarà coherència al teixit urbà. A més, incrementarà el sòl residencial per permetre que els habitants del poble puguin accedir a un habitatge al mateix nucli.
Expropiació
Les parceles dels dos veïnats que no es van voler unir a la junta de compensació per urbanitzar els terrenys varen ser expropiades el 2018 a través d’una taxació conjunta. A un d’ells, propietari afectat per un bocí de 51 m² li varen pagar 5.621 €, mentre que a l’altre, amb una superfície de 2.900 m² va rebre una valoració de 51.025 €. Les edificacions que es troben en l’àmbit d’execució seran tomades. El projecte d’urbanització ara s’exposa al públic durant un mes per qui vulgui fer-hi al·legacions.
Ses Salines, amb una població de 5.039 habitants és un dels municipis del sud de l’illa on és més difícil trobar un habitatge de lloguer, fins i tot de compra. El darrer mes el preu del metre quadrat ha pujat un 4,4% i ja es troba en uns 4.900 €/m². Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística, el 2021, a ses Salines hi havia un total de 2.939 habitatges edificats i només 34 estan buits. És el poble de més de 2.000 habitants de les Balears que manco en té, després de Sant Lluís, que en suma 101.
Notícies relacionades >
19/08/2023
Comentaris:
(*) Camps obligatoris‘Mèrvels’, els superherois d’estil menorquí
Jordi Massó i Climent Olives han ideat i dibuixat deu portades de còmics amb superherois basats en la cultura de Menorca
A cops i al cap: el detingut per presumptament assassinar la seva sogra tenia antecedents policials de caràcter violent
No es descarta que, a més de violència en l'àmbit familiar, el cas també sigui de violència de gènere
Mallorca: una plaça turística per cada dos residents
IB3Notícies analitza les dades turístiques de l'illa per municipi i tipus d'establiment
